열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 101조 뉴밍스]

3강은 시장 상황에 따라, 전세 완벽하게 놓는 법에 대한 양파링님의 강의였어요.

일단 시작부터 “여러분의 인맥은 양파링”이라는 말씀에 너무 감동했고요…!

지난 6~7월에 열기와 실준을 들으며, 투자의 기초에 대해서는 어느 정도 알게 되었지만 뭔가 빈 퍼즐 조각이 있는 듯했어요. 그런데 이번 강의를 통해 ‘전세금을 레버리지 삼아야 하는데, 매수 후 전세는 어떻게 놓는거지?’라는 궁금증을 말끔히 해소할 수 있었어요.

결혼을 하면서 전세집, 월세집을 구해보긴 했지만 직접 매수, 임대, 매도한 경험이 없으니 강의 내용을 100% 이해할 수는 없었는데요. 그래도 목표대로 1년 안에 1호기를 할 때 다시 펼쳐보면 엄청난 도움이 될 것 같아서 열심히 필기했습니다. 

이번 추천 독서였던 〈월부은〉에서도 매수는 부동산 투자의 시작이고 임대가 중요하다는 내용이 있었는데요. 전세 셋팅의 중요성을 강의를 듣기 전까진 미처 생각하지 못했던 것 같아요. 이번 강의를 통해 임대 리스크를 줄일 수 있다는 자신감이 조금은 생겼습니다.

BM

⭐️ 전세 셋팅 시 ‘단생공’, ‘공수포’ 고려하기

⭐️ 기회비용을 따져 임대 최고가에 대한 욕심 버리기

⭐️ 잔금 리스크가 있다면 세낀, 주인 전세 등의 방법 찾기