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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
직장 생활을 한 근로자로 보험, 예적금 은행 외에는 투자라는 항목이 삶에 없었고, 나의 미래, 즉 노후 준비는 변화되지 않을듯했다.
돈, 은행, 인플레이션, 부동산, 투자를 통하는 자신의 미래를 보고 당신의 돈을 썩이지 말고, 인플레이션 값어치 이상으로 움직여야 한다.
돈을 버는 방식에는 두 가지가 있다. 시간을 투자해서 돈을 버는 방식과 시간과 무관하게 돈을 버는 방식.
지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다.
돈을 쓰는 방식은 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰느냐, 아니면 가격이 떨어지거나 비용이 사라져버리는 것에 돈을 쓰느냐로 구분된다.
부동산은 큰 금액이 움직이므로 열심히 발품을 팔거나 충분히 알아보는 노력을 하며, 바로 판매가 어려운 황금성의 단점이 있다. 반면, 이러한 단점이 시기에 따라 적은 금액으로도 가능한 시장이 형성되기도 하는데 이유는 전세라는 레버리지가 가능한 면이 있고 좋은 지역의 시장을 확보하면 2년이 지난 후 좋은 수익이 날 경우도 많다.
전세 레버리지는 라는 엄청난 무이자 대출이 되는 부분이 있고, 때문에 좋은 환경의 투자인 아파트를 고를 때, 최선을 다하고 중개인과의 관계도 좋은 관계를 유지하여 돈을 좋은 곳에 써라.
꾸준히 앞마당을 넓혀서 누적된 데이터에 의한 저평가된 물건을 비교 평가한 후에 좋은 물건에 대해 고르는 눈을 가지면서 성과를 내고 부자의 길로 들어갈 수 있다.
또한, 누군가에게 기회이다는 말은 충분한 임장에 따른 앞마당확보와 거래를 하면 할수록 늘어나는 풍부한 경험이 우선이다.
종잣돈마련의 방법은 현재 수입에서 지출은 뺀 금액을 알뜰히 모으는 것과 거주등의 이유로 묶여 있는 돈을 일할 수 있게 하는 것이다.
첫째, 돈을 모으는 법은 고정비와 변동비를 나누어라. 그리고 필요비와 불필요비를 구분하라.
둘째, 자본 재배치를 통한 투자금마련.
부동산 투자는 전세 레버리지를 이용한 매력적인 투자법이다.
자산을 팔지 않고 쌓아올리는 방식의 장점
수익실현을 뒤로 미루어 불필요한 낭비를 막고, 자산의 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 커질 수 있으며 거래 횟수가 많지 않아 각종 비용을 아낄 수 있다. 그러므로 부동산 투자로 잃지 않는 시스템을 확보함과 동시에 리스크는 항상대비하라.
저평가, 적은 투자금, 감당가능한 리스크의 최소 요건 그리고 투자기준에 맞는 투자는 적극적 검토와 투자를 진행.
수요와 공급에 따른 시장흐름을 파악하고, 전세가율이 높은 지역은 주기적으로 탐색하며, 사전조사를 통해 관심지역과 임장을 통한 물건확보 그리고 임대를 위한 가격, 집상태, 입주시기, 사람(중개인) 등을 확인해야 할 것이다.
조급함을 버리고 꾸준히 장기적으로 진행한다고 생각하면서 책과 강의 그리고 꾸준함, 행동 등으로 성장할 준비를 갖춰라.
마지막으로 절대시간 확보, 투자자의 우선순위(가족과투자, 회사. 지인과 친구)를 정하고 책임감 있는 태도와 조급함 버릴 것이며, 이에 동반되는 갈등 해소가 우선이다.
느낀 점
- 노후라는 관점을 생각해보지 못했던 부끄러운 내 모습(월부에 들어오기 전)을 다시 돌아보는 계기가 되었습니다.
- 투자의 기본적인 부분인 장기적인 투자와 마인드, 조급함 등이 제가 놓치고 있었던 부분을 일깨워주는 것을 확인했습니다.
- 마음만 앞서는 것이 아닌 기본에 충실하라는 느낌을 받았습니다.
적용할 점
- 항상 강의를 듣고 책을 읽으면서 나의 투자 준비를 이행해야 된다는 생각을 다짐니다.
- 투자의 기본사항을 지속적으로 숙지하며, 독강임투를 진행하여야 하겠습니다.
가족과 회사와 지인들과의 정리를 다시 하고 시간투자에 대한 확보를 다시 하겠습니다.
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