열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 날자]

왜 투자를 해야 하는가
인플레이션을 알게 되면 부동산 가격이 올라가는 것이 아니라, 내가 가진 돈의 가치가 하락한다는 것을 알 수 있다. 하락한 돈을 가지고 있는 것 만이 최선일까? 자본주의에서 인플레이션 만큼 가치가 상승하는 자산을 빠르게 취득하여 인플레이션이라는 것에 시간을 태워야 우리의 돈을 번다는 개념이 아니라 지켜낼 수 있다.

당신과 돈이 가야 할 방향

우리는 돈을 가지고 사용할 때 미래에 감가되는 상품을 사는 것이 아니라, 미래에 그 가치를 유지하고 더 향상 되는 상품을 사야한다. 우리의 소비는 감가상품이 아니라, 가치를 유지할 수 있는 물건을 사야한다. 그 중 이자 없이 레버지리인 전세자금을 이용해 투자금을 극대화 할 수 있는 상품이 부동산이다.

성공 투자를 위한 필수 지식
1) 우리는 종잣돈을 마련하기 위해 예산을 관리하여야 한다. 그 중 가장 좋은 방법은 회사에서의 회계업무와 같이 각 돈을 사용하는 항목을 만들어 그것에 맞게 분류하는 것이다. 그러면 자연스럽게 돈이 쌓이게 된다.
2) 당장의 현금흐름은 월세투자를 통해 얻을 수 있을지 모르지만, 장기적인 시세차익은 전세투자가 훨씬 높을 가능성이 높다.
3) 투자에서 가장 중요한 것은 그 행위를 오래 할 수 있어야 한다. 그러기 위해서는 항상 리스크를 관리해야 하는데 우리가 애초에 리스크를 많이 줄일 수 있는 방법은 저평가 된 것을 사는 것이다.
4),5),6) 투자를 하는 행위가 지금 당장의 용돈을 벌 생각으로 하면 안된다. 시스템을 구축하여 꾸준히 투자행위가 지속될 수 있도록 해야한다. 부동산은 보유하여 인플레이션에 태워야 한다.