열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중 39기 3주차 독서 2렇게 독서하다가 부자된조_기다림]

안녕하세요 ~  행복한 은퇴를 기다리는 기다림입니다.

전세의   A부터  Z까지 

시장상황에 따라 전세를 완벽하게 놓는 법을 알려준

양파링님께 감사한 마음 먼저 전합니다.

24년 하반기 전세 시장

 상당수가 전세가율 60%를 돌파한 지역이 많다. 

서울 가성비단지 전세물건 급감하고 전세가 상승하고 있다. 

서울 투자기회 여전히 있다

수도권, 지방 관계없이 투자를 준비하면 더 좋은 기회를 가져다 줄것이다

앞마당을 만들고 기회를 잡아라.

 전세셋팅을 위해 알아야할 필수 사항

다양한 전세 세팅 유형과 프로세스가 있다는 것

이를 미리 알고 있으면 매수 후 리스크를 알고 대비할 수 있을 거다.

내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

적정가격 설정하는 법과  전세보증보험 가입가능 여부 1) KB/매매/일반  2)90%  3)승인시점

-리스크줄이는 임대기간 설정법, 소액투자시 반드시 알아야하는 사항을 알 수 있었습니다.

이런 사항들을 잘 준비하여 전세를 빨리 뺄 수 있겠다 생각했습니다.

 꼭 기억할 2가지를 정리해보면

적정 전세가 설정하는3단계: 단생공(단지, 생활권, 공급)

임대기간 설정시 고려해야할 것: 공수표(공급,수요,포트폴리오) 

전세를 뺄 때 꼭 쓰라는 마음으로 교안을 만들었다고..  

부동산 투자를 위해 저평가된 물건 찾기에만 집중했다가

투자는 매수 + 임대 를 통해 완성된다는 말에…

전세의 증요성을 깨우치게 되었습니다.

전세 세팅을 위한 여러 대응 전략을 익혀 

전세 빼기에 어려움이 생기지 않도록 하고

매수 뿐 아니라 임대까지 잘 마무리하여 

투자를 완성하는 그 날을 꿈꾸며 후기를 마무리 합니다