열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 64조 루루]

와닿았던 점

• 지방 뿐만 아니라 서울, 수도권에도 기회가 있다. 내가 모를 뿐이다!
• 투자는 매수에서 끝이 아니라 임대까지 완료해야 진짜 끝이다!
• 전세 셋팅 유형 3가지에 따른 대응 방법을 알려주셨는데, 매매 잔금일 전에 임차인을 못구해서 내 돈으로 매매 잔금을 먼저 치뤄야 하는 경우가 제일 무서웠다. 무리한 레버리지로 투자하지 말고, 투자 이후 내가 사용할 수 있는 레버리지를 잘 파악하여 리스크를 대비할 수 있어야 겠다.
• 내가 선택한 투자이기 때문에 계약까지 내가 책임 질 수 있어야 한다. 매매계약서, 임대차계약서 보는법, 작성하는 법 까지 알려주셔서 너무 좋았다.!
• 적절한 전세가격 설정하는 방법 => 단생공! 무엇보다 공급을 진짜 잘봐야겠다고 생각했다. 내 단지에 영향을 미칠 수 있는 바운더리는 다 확인해야할 듯…
• 임대기간은 꼭 2년이 아니더라도 나에게 유리한 방향으로 조율할 수 있다는 것을 기억하기 => 공수포!
• 그리고 임차인을 고르다가 작은 강아지가 대형견으로 바뀌었다는 사례가 너무 웃펐다……ㅠ 투자자는 빠른 시장 판단이 필수다. 현재 이 선택을 하지 않았을 때 내가 놓칠 기회 비용에 대해서 항상 고려하자.

적용해보고 싶은 점

• 1호기 투자 시 매매 계약서 작성 전에 이 강의를 복습하며 내가 챙겨야 할 내용들을 확인하자