[재테크기초반 1기 43조 윤댕] 4주차 과제 - "월급쟁이 부자로 은퇴하라" 독서 후기

지난 3주간 재테크 기초반에서 배웠던 내용을 총 정리가 되었다. 이 강의를 마무리하는 타이밍에서 딱 읽기 좋았다.
재테크(특히 부동산 투자!)를 하면서 앞이 안보이고 막막할 때, 저자의 의도대로 이 책을 지침서처럼 펼쳐 봐야 겠다고 생각했다. 그만큼 정말 소장가치가 어마어마한 책! 
주옥같은 구절들이 많았지만, 특히 나에게 와 닿았던 내용은 다음과 같다.

[인상 깊었던 구절 & 깨달은 점]
64p 투자 목표 관련 “1단계는 바로 나와 내 가족에 대한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉, 노후준비다. 많은 이가 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은 1단계를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 것을 기억하자. 그래야만 투자에 대한 시각이 ‘차근차근 미래를 준비하는 것’으로 바뀔 수 있다.” 
→ 단순히 부자가 되고 싶다고만 생각했는데, 저자는 노후 자산 위험 대비에 더 초점을 두라고 한다. 나는 어차피 엄청난 부자까지는 욕심 없어서 투자 안해도 돼~ 이런 마음가짐이 아닌 노후 위험을 없애기 위해 투자는 꼭 필요해! 라는 마음가짐을 가져야겠다고 생각했다. 꼭 부자가 되고 싶지 않더라도 나와 내 가족의 안전을 위해서 투자는 인생에서 꼭 필요하구나 깨닫게 되었다. 

122-123p 의왕 투자 파트 “엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.” ”내가 투자 결정할 때, 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 저평가된 상태냐 아니냐’ 하는 것이다. 호재만 믿고 투자하는건 투자자로서 해서는 안되는 행동이라는 것이다. 호재의 불확실성을 염두에 두라.” 
→ 기존에 부동산을 볼 때, 곧 지하철 역이 새로 들어올 것이다, 신도시 개발될 것이다, 대형 백화점 생길 것이다 등등  호재를 가장 먼저 고려하고, 여기는 지금 비싸도 호재니까 계속 오를꺼니 괜찮아.. 했었는데, 저자가 말한 것처럼 호재는 무기한 미뤄질 수 있는거고 불확실하기 때문에 그냥 선물, 옵션으로 여기고 ‘현재 입지 기준 저평가된 매물이 무엇인지’를 더 우선순위로 둬야겠다고 생각을 바꾸게 되었다. 

328p 인식의 전환 관련 “불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. 내가 어찌할 수 없는 일이라면, 그 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정, 결과를 이해하고 이를 활용해야겠다고 마음먹길 바란다.” 
→ 투자 뿐만 아니라 직장, 인생에서 꼭 적용해야 될 마인드라고 생각했다. 실제 나는 직접 나서서 해결할 의지는 없으면서 매사 불평 불만만 많은 사람이여서 이 구절이 아주 정곡을 찔렀다. 현 상황에 불평보다 내가 바꾸지 못할 일이라면 그 원인을 파악하고 이걸 어떻게 해결할 수 있을지 이걸 오히려 어떻게 활용할 수 있을지를 고려하는 방향으로 마음가짐을 바꿔야겠다고 생각했다.

368p 에필로그 “난 좋아하는게 없어 라고 말하는 이들은 필요한 것을 잘하기 위해 열심히 노력하는 과정에서 나도 모르게 그 것을 좋아하게 된 경험을 해보지 못했을 가능성이 크다. 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진하라.” 
→ 나도 평소에 좋아하는게 없는게 너무 고민이여서 어떻게 하면 찾을 수 있을까? 남들은 있는데 나만 유독 타고난게 없는걸까 생각했는데 찾을 수 있는 방법을 하나 찾게 되어서 좋았다. 지금 당장 내가 해야하는 것에 충분히 매진해서 그 안에서 내가 행복을 느꼈던게 뭔지 초점을 맞춰야겠다.

[적용할 점]
1. 가장 먼저 일단 돈과 자본주의에 대해 먼저 올바르게 이해하고, 관련 서적을 꾸준히 읽자. 부동산 투자도 결국 자본주의 시스템의 산물이니까 !!! (당장 ebs 자본주의, 부자아빠 가난한아빠 2회독 하기!!!)

2. 내 은퇴 시기와 필요한 돈을 계산해서, 투자 목표를 확실히 세우자.

3. 나만의 투자 기준을 세우자. 그리고 그걸 꼭 지키려고 노력하자.

4. 무언가를 배우면 이해에 그치지 않고 당장 작은거 하나라도 행동하는 사람이 되자.

5. 내 주변 환경을 성장과 자기계발에 관심 있는 사람들(내가 되고 싶은 모습을 함께 추구하는 사람들!)로 채우고, 그들에게 내가 먼저 베풀고 나누는 “기버(giver)”가 되자.

6. 당장! 후속 강의(열반스쿨 기초반 or 내집마련 기초반) 수강 신청해서 네이버 부동산으로 손품 팔고, 관심 지역을 돌아 다녀보며 저평가된 매물의 가치를 알아보는 연습을 하자.

7. 내 목표 달성 기간은 지금으로부터 20년!!! 아직 젊으니까 조급해 하지 말고 너나위님이 제시한 프로세스대로 차근차근 부동산 투자를 시작해보자.