[지기21기 4ㅏ장님 급매 주시조 모카라떼7] 지방투자 기초반 라이브 코칭 후기_권유디튜터님

안녕하세요

평정심을 잃지 않는 투자자

모카라떼7 입니다:)

오늘 권유디 튜터님과 라이브 코칭이 있었는데요.

지난 금요일, 놀이터에 깜짝 방문해주시곤

수강생들의 고민을 들어주시고

못다한 답변을 라이브 코칭에서 해주시겠다며

아주 세심하게 챙겨주셔서 넘 감사한 마음으로 코칭을 수강했습니다 ㅎㅎ

첫 질문부터 공감된 질문이 많았고

제 질문도 채택되어 실시간 답변 해주시고

채팅방 질문에 대한 답변도 실시간으로 해주셔서

몰입도가 엄청 났습니다 !!

그럼 BM 위주로  후기 작성해보겠습니다 !

#1호기에 대한 고민

1호기는 교통사고처럼 온다던데 왜 평온한 것인지..

1호기를 하고 싶은건 맞는건지..

앞마당 만들면서 매물은 어떻게 터는건지.. 

생각이 드는 요즘

유디 튜터님께서 프로세스를 딱! 정해주셨습니다.

투자기준에 들어오기 전에 부동산에 미리 간다.

특약을 미리 준비한다.

협상을 해본다.

안되면 눈도장 찍고 온다.

꾸준히 앞마당 늘리며 시세트래킹 한다.

시세트래킹을 하다가 전세가 올라가는 추이를 보고

물건 보러 바로 가는거라 하셨습니다.

전세가가 올라오다가 매매가가 상승한다? → 날려보낸다!

매물을 털어야하는 이유? → 안일하게 투자한 물건과

열심히 해서 찾은 물건의 시세차익을 생각해보라!

실제 성과를 내지 않으면 모를 감정과

제자들은 그런 감정을 느끼지 않으셨으면 하는 마음이

느껴졌던 튜터님의 답변이었습니다.

오늘 라이브 코칭중 수십번 말씀하신 공식이 있는데요.

나의 투자 기준에 들어오는 것 중

가치가 가장 좋은 단지를 투자하는 것이다.

매매가가 이미 상승했다면 날려보내고

내 종잣돈에 맞는 단지중 가장 좋은 것을 투자해야 하고,

투자는 감정이 아닌 기준에 따라 해야한다.

A단지 상위 입지가 네고가 된다면? 투자한다!

네고가 안된다면? 코치님의 가이드에 따라 투자 기준을 설정하고 투자여부를 결정한다!

투자기준에 맞지 않는다면? 투자 하지 않고 하위입지로 간다!

감정이 아닌 기준으로 투자하는 투자자가 되겠습니다.

[BM]

1.내 투자 기준에 들어오는 것 중 가치가 가장 좋은 단지를 투자하는 것이다. → 투자의 본질, 공식이다.

2. 매물임장하고 특약도 미리 준비해야 한다.

(특약 나눔글 참고 : https://cafe.naver.com/wecando7/10591834)

3. 매물 털어도 안나온다면 낙당하지 않고 부사님께 눈도장 남기고

꾸준히 앞마당 늘려가며 시세트래킹 한다.

#성장을 위한 중요한 요소

<환경>

나보다 경험이 많은 사람들이 있는 곳이

어디인지 알고 그 곳에 가기 위해 노력하기

<목표>

내가 할 수 있는 수치의 120%로 설정하기

월부 1년차에 접어드니

1호기에 대한 데드라인 부담감과 동시에

성장에 대한 고민이 생기기 시작했습니다.

11월까지 1호기를 하기로 목표로 두었는데

예상치 못한 갠적인 상황이 발생하기도 했고

제가 가진 투자금으로는 아쉬운 단지들만 보여서

약간 주춤..한 상태였는데요.

왜 그럴까? 생각해보니

성과를 ‘잘’내고 싶은 마음이 앞섰던 것 같습니다.

그동안 달려왔던 노력만큼 결과가 안따라와줄까봐,

이게 최선인지 확신이 없어서.. 등등

그럼에도 잘하고 있다고 느낀건

나를 잡아줄 수 있는 월부라는 환경에 남아있다는 것입니다.

튜터님 말씀처럼 목표를 120% 설정하여 100%라도 달성하고

목표를 수치화 하여 하루하루 성장하며

계속해서 월부 환경에 넣겠습니다.

3주차 조모임을 하면서 비전보드를 다시 꺼내 보았는데

조원분들 모두 제일 밝게 웃으며

대답했던 기억이 납니다 ㅎㅎ

왜 임장가고 임보 써야하는지?

WHY에 대해 적극적으로 생각하고

포기하지 않고 느리더라도 꾸준히 나아가겠습니다.

[BM]

1.목실감에 일주일마다 잘한점/못한점 복기 기록하기. 잘한점부터 복기할 것.

2. 나는 무조건 즐기면서, 즐겁게 투자생활 한다.

#물건을 만들어서 투자하세요

제 질문에 대한 답변을 해주셨습니다 ㅎㅎ

튜터님들께서 ‘물건을 만들어서 투자하세요’ 라는 말씀이

저에겐 어렵게 느껴졌는데요.

결국 답은 현장에 있구나. 를 느꼈습니다.

네부에 있는 최저가로 접근하는건 맞지만

싸다면 일단 현장에 가서 부동산 마다 다 털어보고

조건 좋은 물건을 만들고, 털어보고, 협상해봐야겠습니다.

진짜 최저가 물건을 왜 부사님들이 등록을 안하시는지

진짜 살 사람은 어떤 질문을 하는지

알려주셔서 너무 유익한 답변이였습니다 ㅎㅎ

[BM]

1.현장에서 물건을 만들어내는 실력있는 투자자가 되자.

3시간 반 동안 진심을 쏟아내주신 권유디 튜터님.

놀이터에 깜짝 등장하셔서

수강생들이 어떤점이 고민인지

답변 못해주신건 라코에 모두 담아주시려고 하신게 느껴져서

감사한 시간이었습니다.

마지막 질문에서 하신 말씀이 참 든든(?) 했는데요.

월부안에 있으면 경제적 자유 달성할 수 있도록 해드릴테니까

걱정하지 않으셨으면 좋겠습니다.

지금은 행동해야 될 시기예요.

-권유디 튜터님-

저의 걱정을 다 덜어주시고 위로 받으며 힐링되었던 시간이었습니다.

저 또한 튜터님처럼 5년뒤 과정에서 충만함을 느낄 수 있는

기버 투자자가 되고 싶습니다.

긴 시간 진심을 담아 응원해주신 권유디 튜터님 감사합니다.