관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요
200% 극복캐 행복한 투자자
☀️해율입니다.
이번 실전준비반 2주차 강의에서는
밥잘사주는 부자마눌 튜터님께서
투자로 연결되는 임장보고서의 모든 것의 주제로
하락장도 상승장도 다 통하는 투자비법에 대해 알려주셨습니다.
목차는 다음과 같습니다.
[목차]
Part1. 임장보고서 꼭 써야하는 현실적 이유
Part2. 투자자의 지역분석 작성법
Part3. 하락장 투자단지 선정법
Part4. 인생을 새롭게 만드는 법
1. 투자 단지 뽑는 보고서
#호재 #투자자 마인드 #주택구매수요
밥잘튜터님께선
수지구 임장보고서 작성하는 법을 예로 들어주시면서
지역분석을 어떻게 해야하고,
또 투자까지 어떻게 연결지어야 하는지
알려주셨습니다.
임보의 기본부터 디테일까지
신경써서 알려주신 느낌이 많이 들었습니다.
사실 임보쓰다보면
등급기준과는 달리 애매하게 떨어지는 요소들이 있는데
투자 초반 임보를 작성할 땐
이런 부분들조차 고민이 많이 되거든요.
임보의 가이드라인을 알려주신 덕분에
저도 예전 실준반에서 밥잘 튜터님 강의를 듣고
입지분석할 때 세부적인 기준을 잘 잡고 갈 수 있었습니다.
이번 입지분석 교통 편에서 예시로 들어주신
수지구와 동대문구 중에서
저라면 이 2개구를 두고,
어떻게 평가할지 생각해봤어요.
수도권에서 중요하게 보는 교통이지만,
수도권 내에서도 무슨 차이가 있는지
단순히 서울과 경기도의 차이만 볼것이 아니라
수요측면에서도 생각해보게 되었습니다.
BM 수도권 지역간 비교(지역별 특징)
입지별 요약 정리
2. 임보 결론내기
# 목표단지 선정
이렇게 입지분석, 시세까지 완성된 임보에서
투자로 연결짓는 연습을 하는 것이 중요한데요!
1등뽑기 과정중에서
무조건 싼것을 선택하는 것이 아니라
얼마 차이가 나더라도
지역에서 중요시 여기는 요소에 가중치를 둬서
선택해야 함을 배울수 있었습니다.
그렇게 비교평가 후에
전고점과 지금 가격을 확인하여
투자목표단지를 선정하는 프로세스를 통해
어떤 단지들을 지켜봐야할지
더 명확해졌고
이렇게 하면 어렵게만 느껴진 수도권의 투자도
진입 가능하겠단 생각이 들었습니다.
BM 최종결론 1page정리
3. 15살, 60살의 내가 지금의 나에게
[15살]
"평범한 선택,
여건과 상황에 맞춰서 사는 수동적인 삶에서
결정적인 순간에 스스로 선택하고
결과를 이뤄낸 삶을 살아가고 있어서
안심이 된다. 40살이면 끝날 줄 알았는데
인생을 개척해서 또 다른 분야에서
늘 매진하는 너가 자랑스럽다.
너 덕분에 노후는 멋진 할머니로 살게 될거야."
[60살]
"너가 그 때 평범하게,
주변과 비슷하게 사는 인생을 선택하지 않아서,
너 덕분에 지금은 최고로
안정되고 편안한 하루하루를 보내고 있다.
늦은 나이라고 생각했는데,
다시 일어서줘서 고맙고
가족들을 위해서 놓지 않고
한발한발 앞으로 나아갔던 거,
정말 고생했단 말해주고 싶다.
행복하려고 노력하지 않아도
이제는 고민없이 그냥 행복하다.
다 열심히 살아준 너 덕분이야. 고맙다."
디테일한 임보 작성법을 알려주시고
뜻깊은 과제 내주신 밥잘 튜터님
감사드립니다
항상 건강하셔요♥
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