안녕하세요 소금눈 ❄️ 입니다.
이번 기회를 통해 월부은 3번째 읽었는데요!
3독은 처음이었는데.. 이 책을 읽고 와.. 너무 새롭게 느껴지고 좋은 책이구나 다시 한 번 느끼게 되었습니다.
그리고 너나위님께 무한 감사함을 느끼게 되었습니다.
노후준비를 위한 부동산 레버리지 투자
- 투자의 첫 번째 목적 : 노 후 준 비
- 불평을 하지 말고 할 수 있는 행동을 하자
- 직장인이 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법 → 생산자산을 사서 시스템 구축
급여→절약→종잣돈모으기→생산자산사기(투자)→반복(자산 시스템구축)→비근로소득 확보
➡️ 적: 사실 절약 부분부터 잘 되지 않았었는데, 이번 재테크 기초반을 통해 조금 더 절약할 수 있는 환경을 만들었고, 앞으로도 알려주신 방법대로 통장쪼개서 50% 저축 목표로 실행하려 합니다 :)
잃지 않는 투자를 위해서
- 입지는 사람들의 선호도를 의미
해당 물건이 현재 저평가 (가치대비 가격이 저렴한 것) 된 상태인지 확인 하기 - 엄청난 호재가 있어도 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
: 현재 시장은 좋은 곳이 오르고 있다. 강의에서 추격 매수 금지라고 하셨는데 그런 의미 같다.
비교평가를 통해 저평가 여부 판별
➡️ 적 : 앞마당 꾸준히, 묵묵히 늘리자 / 임보 쓰자
조급함을 버리고 10년 이상을 봐라
<p.239 절대 무너지지 않을 리스크 관리법>
1. 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다.
전세거주자는 실수요로 보는데, 이들은 입지가 좋은 곳에 몰린다.
2. 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다.
주변 지역에 3-4년 이상의 장기간, 해당지역 인구의 1% 이상의 규모로 주택이 공급 될 예정이라면, 투자하지 않는 것이 좋다. 다만 저평가된 것이 확실하고 투자금도 적게 드는 물건인데다 주변의 입주가 장기적으로 지속되는 상황이 아닐 때는 현재의 포트폴리오를 고려해 매입하기도 한다.
3. 마이너스 통장, 신용대출 등으로 현금 확보한다. (역전세 대비)
4. 현금화가 가능한 투자 물건을 한 두개 정도 남겨둔다. 시세차익이 발생한 물건 중 매도할 물건의 순서를 미리 정해두자.
➡️ 적: 리스크 관리, 대응 이 부분을 잘 염두하여 투자하자. 3독하며 정말 중요한 부분이라고 생각했다. 리스크를 감당가능한지 파악하고, 대응해 가는게 투자자로서 역량을 키우고 잃지 않는 일 아닐까.
p297 부동산에서 사전에 조사한 내용을 맹신하고 묻는 걸 생략하거나, 반대로 질문을 넘어 지나치게 아는 척을 하지 않는 것이다. 사람을 대하는 기본 예절은 반드시 지키고, 좋은 투자를 위해 상대에게 공손하게 도움을 청하는 상황임을 기억하라. 부딪혀보라. 이 어려움 도한 넘어서야 한다.
➡️ 적: 부동산 어려워말고 부딪히자. 매임하자.
p300 무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.
➡️ 적: 태도, 대충대충이 아니라 끝까지 해보려 하기. 성실하게 임하자.
돈 그릇 키우기
- 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다.
- 알기만 하고 실행하지 않으면 변화하지 않는다.
- 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. 그저 행하라!
- 될 때까지 한다.
- 투자 전에 100권 이상을 읽겠다는 자세로 임했다. ➡️ 적: p.331 너나위님 추천도서 읽자..!
- 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.
- 주어진 시간 동안 주어진 일, 딱 그 만큼은 잘 해내고, 누가 뭐라 하든 퇴근 이후와 주말에는 당신의 일을 하라.
- 문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾼다. 핑계 노노!
- 책임감 있는 태도로 신뢰를 주자.
- 당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어 준 시간이란 걸 잊어서는 안된다. ➡️ 적:매사에 책임감 있는 모습을 보이고 감사하자.
- 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
차근 차근, 하나씩 시작하자.
너나위님, 정말 좋은 책 써주셔서 감사합니다.
앞으로 행동하는 소금눈 되겠습니다 🩷
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