실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 47기 75조 연보라우유]

안녕하세요!

꾸준히 결과를 만들어내는 투자자

연보라우유입니다 :)

오늘은 2강 밥잘 튜터님의 강의로

찾아왔습니다!

밥잘튜터님의 강의는

지역개요부터 1등뽑기까지!

임보의 A to Z를 총망라한 강의였는데요!

차분한 목소리와

디테일 가득한 강의자료로

앞으로도 꾸준히 참고할수 있는

좋은 강의 해주셔서 감사합니다♡

임보를 쓰고 남겨야할 1가지

강의 첫부분에서

임보 작성단계 진단 테스트를 해주셨는데요!

저는 임보를 10개이상 썼기 때문에,

당연히 통과할거라고 생각했지만...!

의외로 마지막 질문에 막혀버렸습니다.

"임장보고서에 남겨야할 1가지를

알고 찾아갈 수 있다 (Y / N)"

임장보고서에서 남겨야할

단 1가지는 뭘까....

그 지역에서의 선호요인?

투자의사결정?

밥잘튜터님의 답변은 바로

"우선순위"와 "투자단지"였습니다.

어떤 지역을 분석할때,

그 지역에서 나의 투자관심단지를 뽑아두는것이

중요함을 다시 강조해주셨습니다.

1강의 자모님 강의에서도

투자단지를 뽑는 것을 강조해주셨는데,

두분의 멘토튜터님들의 말씀을 들으니

이번 대전서구 임장보고서에서는 꼭

"투자후보단지"를 뽑아낼 수 있도록 노력해야겠습니다.

# BM할점

- 이번 서구 임보에서 "투자후보단지" 반드시 뽑아내기

- 앉켠쓴! 일단 앉아서 써보쟛ㅎㅎ

밥잘님의 임보 비법서☆

밥잘 튜터님께서는 임보 작성법을 설명주시며,

수도권 전체적인 직장/교통/학군/환경 입지에 대해

총망라해서 설명주셨는데요!

특히 이 부분이 도움이 많이 되었습니닷ㅎㅎ

특히 수도권의 주요 업무지구의 규모와

대표적인 학군지의 학군수준까지

한 장표로 정리해주셔서

전체적으로 감을 잡을 수 있어 좋았던것 같습니다><

그리고 수도권이라고

"무조건 교통! 무조건 강남접근성!"

에 얽매이는 것이 아니라,

'거주민'의 관점을 넘나들며

더 포괄적으로 사고해보는 방법을

배울 수 있었습니다 :)

# BM할점

- 무조건 강남접근성(x) 출퇴근수요를 얼만큼 끌어들이는지 & 실거주 선호가치 두루 고려(o)

- 임장에서 느낀점 & 임보/투자를 분리해서 생각하지 말기

- 지역백화점, 아울렛은 마트로 카운트(항상 고민했는데..)

나에게 쓰는 편지

- 15살의 내가 나에게 -

"우와 제가 꿈꾸고있는 것들을 많이 이뤄내셨군요!

지금까지 열심히 노력해오신만큼,

앞으로도 지치지않고 쭉 나아가주세요!

그럼 원하는 미래를 이뤄내실거예요♡"

- 60살의 내가 나에게 -

"젊은날부터 열심히 살아온 덕분에,

지금의 내가 이렇게 편안하게 행복하게 살고있구나.

도전과 배움을 멈추지않고 살아준 덕분에

나는 더 멋지고 성숙한 사람이 되었어.

지금 너무 잘하고 있어! 정말 고맙다."

흐흐 우리 모두 꿈을 이뤄내는 그날까지♡ 아좌좌 뽜팅!