지방투자기초반 3강 강의 후기 [지방투자기초반 21기 41조 행복디자인]

안녕하세요.
행복을 꿈꾸고 만들어가는 "행복디자인"입니다.

지기반 3강은 식빵파파님께서

C지역의 디테일한 입지분석..

지방 중소도시를 분석할 때 어떻게 분석하고 가치판단을 해야하는지..

입지분석을 투자에 어떻게 적용해야하는지..

시세트레킹을 어떻게 해야하는지..

앞으로 제가 가야할 길을 먼저 경험하셨기에 진심어린 조언과 힘이되는 말씀..

을 해주신 알찬 강의였습니다.

목소리 톤과 딕션이 너무 좋아서 어려운내용이었지만

귀에 팍팍 박히는 강의로 더욱 좋았습니다.

C지역의 4개구 모두를 설명해주셨고,

먼저 키워드로 지역을 강조하며 설명해주셔서

키워드를 머릿속에 넣고 강의를 듣고 지역을 보니 더 이해가 잘되었습니다.

가보지 않은 지역임에도 내가 갔다온것처럼

착각할 정도로 너무 디테일한 설명이었습니다.

강의에서 배운점은 너무나 많지만 그중에서..

① 입지분석 방법과 투자전략

지방 중소도시 입지분석 방법과 지역의 투자전략으로

“학군 & 환경 & 연식 & 택지”등

지방 중소도시의 입지분석은 어떻게 해야하고

입지분석에 대한 선호요소가 무엇이고 우선순위를 알게 되었습니다.

또한 선호요소를 투자에 어떻게 활용해야할지도 귀에 쏙쏙 들어오고

머리에 콕콕 박히는 강의였습니다.

② 공급의 중요성

공급관련 강의전 공급에 빠져 공급분석만 몇십장을 하셨다는 선전포고(?)..

역시 공급에 빠져 사신분의 경험과 노하우인가요

왜 공급을 봐야하고, 어떻게 봐야하는지에 대해 너무나 잘~~~~배웠습니다.

강의에서 배운 공급을 한눈에 파악할수 있는 방법은 BM...

③ 시세트레킹과 투자 연결시키는 방법

말로만 듣던 시세트레킹..

어떻게 해야하는건지 몰라던 시세트레킹..

강의에서 시세트레킹하는 5단계를 보고

생각보다 쉽게 하시는 모습에 놀라고..

방법이 간단한거 같은데 비교평가까지 한번에 하시기에 놀라고..

시세트레킹 단계별 강의하시며 예시도 들어주시고

어떻게 투자와 연결시키는지 보여주시는데

신세계를 만났고, 이렇게 하면 되는구나를 알게 되었습니다.

④ 지방투자의 중요성과 동료의 중요성

지방에서 한 채.. 한 채..자산을 만들어가는 것은

훗날 수도권 자산의 토대가 되어줄 가치있는 지방 자산들이고..

함께할 동료의 소중함은 매번 느끼게 되는거 같습니다.

● BM.

*초등학교 학생수 확인하는 방법

*공급을 한눈에 볼수있도록 표기하는 방법

*공급갤린더 작성의 필요성과 작성방법

*투자와 연결짓는 시세트레킹 방법 적용하기

★ 현재의 고통은 미래에 누릴 것들을 위한 기회의 씨앗이다 ★