열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 136조 초심자]

STEP 1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사 : 너나위
3. 읽은 날짜 : 2024.08.16 ~ 19일
4. 총점 ( 10점 만점 ) : 10 점 / 10 점 

STEP2. 책에서 본것

[ 월급은 절대 오르지 않는다. ]

#기업 # 정부 # 가계

세상에는  생각보다 많은 ‘ 월급쟁이 부자자 ’ 가 있고 , 그들이 직장생활을 하면서도 그만한 부를 일굴 수 있었던 건 투자를 겸했기 떄문이란 걸 알게 되어서다.

[ 직장인의 투자 전력  ]

# 예금 # 주식  # 부동산 # 코인

시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산 자산은 감가상각 외에도 기대할 것이 없는 소비자산과 정확한 대척점에 있다. 

[ 저평가 아파트에서 얻은 1억 2000만원  ]

# 아파트 # 앞마당 # 비교

비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다. 휴대전화 대리점을 한 군데 갈 때보다는 두 군데 , 두군데보다는 세 군데 , 네 군데 갈 때 좋은 조건의 스마트폰을 구할 가능성이 커지는 것과 같은 이치다.

[ 절대로 돈을 잃지 않는 투자법  ]

# 원칙  # 저평가 # 입지 # 리스크

당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면 , 차트나 엑셀 , 시계열 , 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다 . 부동산 투자는 결국 발로 하는것 이니 말이다.

[ 가격이 상승할 지역 선정하기  ]

#  전세가율  # 투자금 # 입주 물량 # 미분양 

가격을 감을 잡고 난 후 매달 전국시구 단위로 부동산의 시세를 확인하고 , 시구 단위 평균 전세가율이 비교적 높고 가격이 저렴하게 느껴지는 지역을 몇군데 정한다 . 그리고 ‘ 조인스랜드 부동산 ’ 에서 그 지역들을 살펴보면서 높은 전세가율 과 적정한 투자금 규모에 부합하는 단지가 많은 지역을 다시 한번 정리한다. 다음으로 입주 물량과 미분양 현황등을 확인해 구체적인 임장지역을 선정한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

• 우리 나라 자본주의에 현재 상황 과 투자를 왜 해야하는지에 대한 정확히 파악
• 투자에 대해 나 자신이 임해야 하는 자세 및 방법을 깨달음 
• 시간과 교환되는 가치에 대해서 한번 더 인지 하게 됨 

STP4. 책에서 적용할 점

1. 나만의 투자 전력을 구상 
2. 너나위님에 투자 지역 앞마당으로 구성해보기 
3. 너나위님에 투자자로서 임해야 하는 자세 실천해보기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

( P . 334 ) 당신이 지금 ‘ 그래 , 이거야 ’ 를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면 , 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.