[지투기 21기 무더위 날리고 8자 고쳐보조 웃기네하하] 3주차 강의 후기

이번 3주차는 

식빵파파님의 C지역에 대한 내용이었습니다.

식빵파파님은 처음 뵙는 분이라

남자일까 여자일까 사소한 것부터

궁금한게 한두가지가 아니었습니다.

그래서 강의에 더 집중하지 않을 수 없었습니다.

C지역은 12월에 임장을 했던 지역이라

다시 한번 기억을 가다듬고

당시에 임장했던 단지의 가격들과 비교하면서

선호단지라 생각했던 단지들의 기준과

강의의 기준을 비교하면서

더더욱 집중할 수 있었던 강의였습니다.

공급을 어떤 시각으로 바라보아야 하는지

기회일지 위협일지 아직도 제대로 된 판단이 서진 않지만

앞으로 있을 공급량이 적정 공급량을 넘을 경우

투자 타이밍이라던지 대처방법에 대해서

깊이 강조하시어 말씀해주셔서

공급의 중요성을 깨닫고 앞으로 임보 작성 시

공급에 이전보다 조금 더 집중을 더 많이해야겠다

라고 느끼게 되었급니다.

그리고, 일부 구역은 가격이 

싸지 않은 구간에 있기도 하고

일부 구역은 아직 가격대가 

큰 변동이 없는 구간이 있기도 합니다.

강의에서 말씀해주신대로, 

단지별로 비교하는게 중요한데

단, 더 넓게 청주 전체로 비교해서 

입지대비/가치대비/투자금대비

어느 단지를 선택할지 자세하게 

고려해봐야 한다는 생각이 들었습니다.

꾸준하게 공급이 있는 만큼

전세가 영향이 이어질 수 있기에

타킷 단지의 전세 물량 소진 속도와

동시에 입주물량의 전세

소진 속도를 체크하는 것이 

중요하다 하셨습니다!

이번 강의는 특히 가치평가에 대해

한단계 업그레이드 할 수 있는

강의 였다는 생각이 들었습니다.

식빵파파님  열정적인 강의 감사합니다.