부동산 몇 곳에 매물을 내놔야 할까요?

제가 얼마전에 실거주하던 제 자가 아파트를 전세로 임대를 주었습니다.

A라는 부동산을 통해서 임대를 놨는데 이 부동산은 저의 가족분중에 친분이 조금 있는 부동산이라서

특별히 일을 못하는 건 아니라서 그 부동산 통해서 전세를 뺀거죠.

 

임차인은 약 2주후에 잔금을 저에게 주시고 입주를 하실 예정이구요. (현재는 공실상태)

 

근데 이 아파트가 거진 전고점을 회복을 한 상황이라서

전세가 껴있는 상태에서 팔아보려고 A부동산 통해서 매물을 올려두었어요.

 

가격이 경쟁력이 있는 편인데도 부동산 1곳에만 내놔서 그런지 내놓은지 2주정도 되었는데도

손님 한명도 오질 않고 있어요.

 

그래서 몇군데 부동산에 더 매물을 내놓을까 하는데요.

  1. 당연히 그 A부동산 입장에서는 쬐금 기분이 나쁘실 것 같은데 괜찮을까요?
  2. A부동산이 이 집 전세를 맞췄기 때문에 현재 임차인과 얼굴을 아는 구면인거죠.

    그래서 손님을 모셔와도 임차인을 잘 설득하셔서 집을 보여주실 수 있을 것 같은데,

    다른 부동산은 이 임차인분한테 연락해서 ‘집주인이 집 내놓으셨다’ ‘집 좀 보여달라’ 하면 

    임차인분께서 잘 협조를 안해주실까 조금 걱정이 되네요.

3. 그래서 그냥 계속 A부동산에만 매물을 내놔야 하는지가 좀 고민이네요.

 

이럴 경우 어떻게 해야하는게 지혜롭고 현명한 걸까요?! 도와주세요~!

 

 

 

 

 

 

 

 

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댓글


후안리user-level-chip
24. 08. 29. 15:54

안녕하세요 광나루벚꽃님~!! 전세를 최근에 맞추셨는데 매도를 하려고하시는 것 같습니다. 1. A부동산에선 기분이 나쁘실 수 있지만 바로 다른 부동산에도 준다고 말씀드리기보단 기한을 정해두시고 그때까지 매도가 안되면 다른 곳에도 올리겠다 미리 양해를 구하시면 괜찮을 것 같습니다. 2. 이제 임차로 들어가는데 매도한다고 계속 집을 보여달라고하면 임차인분이 잘 협조를 안해주실 수도있습니다...처음에는 잘 보여주실 수 있지만 시간이 지날수록 지치실 수 있기때문에 더 협조를 안해주실수도 있습니다. 그렇기 때문에 세입자분에게 미리 양해를 구하시는게 좋을 것 같습니다. 또한 너무 많은 부동산에 뿌릴경우 계속 전화를 받고 집을 보여줘야하기때문에 어느정도까지 부동산에 뿌릴지 고민해보셔야할 것 같습니다. 3. 이제 세가 맞춰져있는 상태에서 매수할 수 있는 수요가 투자자에 한정적일수 밖에 없을것같습니다. A부동산 말고 다른 부동산에 많이 뿌리는 것도 좋지만 그렇게될경우 위에 말씀드린것처럼 세입자분이 협조해주지 않을수도 있기때문에 단지내뿐만 아니라 상급지,동급지,하급지 주변 단지들과 비교했을때도 매력적인 물건인지 파악해보시고 매도가를 설정해보시면 좋을것같습니다. 세껴있는 상태에서 매도하는게 쉽지는 않지만 불가능한 것도 아닙니다! 세입자분과 관계를 좋게 가져가시면서 꼭 매도하시길 응원하겠습니다 홧팅!!