열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 고바보]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 엘에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.08.30

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter 2. 당신과 돈이 가야할 방향/ 01. 직장인의 투자 전략]

#돈을쓰는방식  #돈을버는방식

직장인으로 10년 가까운 세월을 살아오면서, 나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.  

 →  생산자산을 쓰는방식! 2019년 부터 나는 돈을 쓰는 방식에 많이 바뀌긴 한것 같다. 나를 위한 사치품은 거의 사지 않는 것 같으며, 돈을 저축하는 것을 제일 중요시 한것 같다. 하지만 이때도 안타깝게 돈을 모으는 것만 알았지, 이 자산을 어떻게 활용해야 더 좋은 선택을 하는지 알지 못했던 것 같다. 지금이라도 생산자산에 돈을 쓰는 방식을 통해 미래 노후준비를 진행해야겠다.

[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과/ 04. 3,000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아]

#최고의 선택이 아닌, 최선의 선택

무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.  

 -> 급지가 좋은 곳을 선택하여 투자를 무조건 진행해야 된다는 생각만 갖고, 살았었던 것 같다. 하지만, 이번 강의와 책을 통해서 추격매수에 대한 안좋은 사례와 같은돈으로 2급지 비선호 단지와 3급지 선호단지에 투자하는 것에 따른 결론이 달리 나올 수 있다는 것을 알게 되었다. 그래서 앞으로 투자를 할 때 지역에 목매여서 다른 좋은 매물을 볼 수 있는 기회를 놓치지 않을 것이다. 

[Chapter4장. 성공 투자를 위한 필수 지식/ 03. 절대로 돈을 잃지 않는 투자법]

#실천 #임장 #발품

당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.

 → 남들보다 뛰어난게 없는데 나는 어떻게 부동산 투자를 성공할 수 있을지가 망막했고, 투자를 한다는 것이 겁이 났던 것 같다. 그리고 작지 않은 투자금인데, 이걸 잃으면 어떻게하지?라는 불길한 마음을 갖고 있었던 것 같다. 하지만 저자는, 그런 마음들 때문에 시도도 안하는 것보다는 잘하지 못한 투자라도 진행을 하고 그 투자결과에 대해서 복기하는 것이 정말 중요하다는 것을 말해 주었다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

 책을 읽기전에, 왜 나는이제야 시작을 했을까? 난 이미 늦은것 아니야?라는 조급한 마음이 너무 많이 들었던 것 같다. 솔직히 이책을 읽기 전에는 이런 생각 조차 들지 않았었는데, 이런 생각을 갖게된 것에 감사하며, 조급할 수록 그릇된 판단을 할 수 있기에 경계해야 된다는 너나위님의 말씀을 다시한번 깨닫게 되었다.

 그리고 향후 부동산 투자를 진행해, 성공적인 투자를 몇건 할 수도 있지만, 자만하지 않고(오? 나는 투자의 귀재야!), 이런 마음을 경계해서 더욱 진국인 투자자로 성공할 것이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

투자의 원칙을 정해놓고 따라한다.(확실한 투자 기준 세우기)

저평가된 부동산, 환금성이 좋은 부동산, 수익성이 있는 부동산, 원금상환이 가능한 부동산, 리스크가 없는 부동산

이 “저환수원리”에 충족하는 부동산을 무조건 투자의 원칙으로, 처음 시작할때도 확인하고, 투자하기 전에도 한번더 확인하고 선택해야 된다는 것을 다시 한번 느꼈다. 한번의 잘못된 판단으로 복구할 수 없는 상황으로 만들지 않기 위해. 내자산은 내가 지켜야겠다. 부동산 매물 선정기준인 교통/환경/학군/환경을 통해 매물을 찾는 것은 당연하지만, 그것 전에 투자라는 행위를 하기 전에 5개를 다시 확인해 볼것이다.

STEP5. 책 속에서 기억하고 싶은 문구

(P.328) 당신이 지금 ‘그래. 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

(P.320) 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다.

(P.176) 투자는 위험한 것이 아니다. 투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다. 

(P.64) 당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다.