관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요
굿대디입니다.
헉!! 벌써 마지막 강의인 4강~~
주우이님의 부드러운 카리스마로
투자의 정석을 알려 주셨습니다.
저도 이대로만 하면
1호기 투자하고
매도까지 잘 할 수 있다~~
Chapter 01: 강의에서 배우고 느낀 점
1. 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법
- 지방과 수도권 시장의 차이 (5년 / 10년 주기로 반복)
- 지방과 수도군 전세가율의 특징을 알고 익힌다.
- 현재 서울시장 투자 전략 : 입지독점성 높은 곳에 투자
- 가치가 좋은 것을 보고 난 후 내 투자금 맞는 것을 본다
" 강남을 중심으로 주변 급지로
뻗어 나가는 순서를 생각 "
2. 수도권/지방 투자로 5억 버는 방법
- 급지보다 단지를 먼저 봐야 한다. (입지 독점성 판단)
- 강남에 접근 가능한 고소득 급여가 직주 근접보다
출퇴근 1시간 이내 거주하는 것 이 유리할 수 있다.
3. 구해줘 주우이! 실정 QnA
—> 한채 두채가 아닌 수익을
더 올릴 수 있는 것에 투자하는게 중요
전세가 상승이 투자자에게 더 유리하다.
2주택 유지해야 하므로 언제든지
갈아 탈 수 있는 준비를 해야 한다.
우와 부산 나오니 너무 좋아요..
부산 남구에서 40평생 살다가
지금은 동대문구로 이사왔어요.
딱 맞는 예제가 나오네요~~
감사합니다.
"매도는 예술이다…
진짜 어렵다는 말~~~"
가슴에 새기겠습니다
Chapter 02: 이번 강의에서 적용할 점(BM)
1. 5년 내 목표를 설정한다.
올해 1호기를 목표로 2주택을 초과하지 않고 갈아타면서 계획을 짜 봤습니다.
어려워 보이지만 도전합니다.
| 호기 | 년 | 투자금 | 수익 | 누적 자산 | 일시 여유 자금 | 잔금 |
| 1 | 2024 | 2 | 2 | 1 | ||
| 2 | 2025 | 1 | 3 | 0 | ||
| 3 | 2026 | 3 | 2 | 5 | 2+2 | 1 |
| 4 | 2027 | 3 | 2 | 7 | 3+1 | 1 |
| 5 | 2028 | 3 | 2 | 9 | 3+2+1 | 3 |
| 6 | 2029 | 3 | 2 | 11 | 3+2+3 | 5 |
| 7 | 2030 | 3 | 2 | 13 | 3+2+5 | 7 |
Chapter 03: 4강 이후 할 일
1. 과제 : 5순위 시세표 작성해보기
- 업데이트 주기 : 한달에 1번 |
이번 한 달은 정말 최선을 다했다고 생각합니다.
작년 10월부터 매월 독/강/임/투하면서 한 달도 쉼없이 오다가
7월 한 달 잠시 쉬었다가 많은 부분이 Reset 되었는데요.
지난 7월은 사람이 다시 이전의 평범한 모습으로
돌아가는 것이 참 쉽다는 것을
뼈저리게 느낀 한 달 이었습니다.
그러나 이번 한 달 다시 몰입하여 달려 보았습니다.
다음 달은 더 열심히 달릴 수 있을 것 같습니다.
그리고 주우이님께서 추천해주신 도서 “몰입”도 많은 도움이 되었습니다.
월부에 와서 공부하는 동안 돌아보니 저도 몰입하고 있었던 시기였습니다.
감사합니다.
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