[내마중 10기 80조 이기는투자] 2주차 코크드림님 강의후기

지방시장의 현실과 내집마련 전략을 핀셋으로 잘 꾹꾹 예리하게 이번 강의에서 짚어주셨다. 인구감소에 따른 지방시장 두려움이 너무나 큰 이시점에서 다시금 지방의 기회에 대해 생각해볼 기회였다.

인구가 줄고 단지 수요도에 따른 편차가 너무 커져서 아무거나 사면 안되는 시장이 도래했고 서울이나 수도권도 10년쯤 후에는 인구감소가 심해지면 비슷한 성향을 보일것 같다.  이 강의는 하면 안되는 것 / 조심해야할 것 / 더 좋은 선택을 하는 방향에 대해 안내해 주셔서 부동산을 보는 안목을 좀 더 키운  느낌이 든다. 

특히, 

-그 동안 궁금했던 것들 입지 좋은 구축 vs 차선호입지의 신축 등 늘 궁금했던 부분들에 대한 해답이 강의에 담겨 있어 정말 시~원한 갈증해소가 되었다. 입지 좋은 구축은 거의 제한적인 것이었음을 다시금 새기게 되었다. 

-24년 6-8월 서울 중심지의 거침없는 상승기에 아직 지방부동산은 냉각상태가 많았다. 하지만 입지 좋은 대장은 하락장에서도 30%이상 빠지지 않았다. 부산 동래구를 앞마당으로 두었지만 후덜덜한 전세가와 매매가를 보며 접근할 수 없게 까마득한 느낌이었지만 입주가 끝나면 어떤 미래가 다가올까? 그래도 서울집중이 심화한 상황에서 공급물량에 따른 상승을 할 수 있을까?

-종자돈에 맞는 단지를 정해 알림 해두고 꾸준히 관심을 가져야겠다. 학군, 환경에 따른 지방의 입지 보는 방식의 눈을 더욱 날카롭게 하여 일등단지를 정하도록 노력하자!!