[행동하기] 분양 정보의 중요성 (feat. 분양 정보 확인하는 법)

카페(8/22) https://cafe.naver.com/wecando7/11157164

분양 정보는 지역의 신축 가격대를 가늠해 볼 수 있고,

또 들어오는 위치나 규모에 따라 사람들이 얼마나 좋아하고 받아들일 수 있는 지를

생각해 볼 수 있는 중요한 지표입니다.

시장의 앞단에 있는 만큼

현재 임장지의 분양 정보까지 확인한다면

해당 지역을 더 깊게 알아 갈 수 있을 것 같습니다.

그래서 분양 이전/이후 정보를 확인하는 방법을 정리했습니다.

(지금보다도 더 초보 시절 도움 주신 선배님, 동료분들 덕분에

쭉~ 잘 활용하고 있습니다 감사합니다!)

입주 예정 단지

입주 예정 단지는 호갱노노, 직방 등

다양한 사이트에서 확인이 가능한데요.

저는 보통 호갱노노에서 확인하는 편입니다.

1. 호갱노노에 접속합니다.

호갱노노(https://hogangnono.com/)

국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요.

2. 따로 설정 할 필요없이, 분양이 예정된 지역으로 이동하면 빨간집을 볼 수 있습니다.

3. 빨간집을 클릭!하면 화면 좌측에 아래와 같은 분양 정보가 뜹니다.

이를 통해 입주 예정 시기와 타입별 분양가 및 경쟁률 확인이 가능합니다.

과거 분양 정보

청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)에서

과거 5년 이내 분양정보를 볼 수있지만,

지역을 세세하게 설정하기가 힘들고

5년 이내의 정보만 확인 가능하다는 단점이 있습니다.

(추천 방식은 아닙니다! 바로 방법을 확인하고 싶으시다면,

현재 카테고리 마지막으로 스크롤을 내려주세요!)

예를 들어 수원시 OO구에 있는 XX아파트 분양정보를 확인하고 싶은데,

카테고리로 경기도까지만 설정이 가능해서,

(지역을 더 자세히 설정할 수는 없네요~!)

경기도의 다른 지역들까지 섞여,

자칫 엄청난 리스트를 볼 수 있습니다.

(화살표를 어디까지 눌러야 하는가)

그래서 보통 네이버나 구글에서,

아래와 같은 검색을 통해 찾는 편입니다.

OOO(단지 이름) 입주자 모집 공고

분양권 거래 내역

분양 정보는 확인했다!

그런데 과거 거래된 분양권 내역과 가격이 궁금하다!

그렇다면 국토교통부에서 확인이 가능합니다.

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속합니다.

국토교통부 실거래가공개시스템(https://rt.molit.go.kr/)

2. 홈페이지 상단에 있는 카테고리 중, 분양/입주권 클릭!

3. 찾고자 하는 단지의 정보(연도, 주소(+단지명))를 입력 후 검색(돋보기 아이콘 클릭)합니다.

저는 단지명을 제외하고 연도, 주소까지 입력했더니

다른 단지들까지 나타났네요!

나타난 리스트 중 원하는 단지를 클릭하면!

아래와 같은 거래 내역(계약일, 거래금액)을 확인할 수 있습니다.

단, 어떤 옵션을 가지고 있는지 등 세세한 부분은 확인할 수 없다는 것!

이 점을 감안하고 참고하셔야 겠습니다.

임보 한 장에 분양 정보와 생각을 정리해 보는 것도 유의미한 것 같습니다.

감사합니다!