열반스쿨 중급반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 94조 리치데이지]

종잣돈이 부족한 다주택자로 방향을 어떻게 잡아야 할 지 모르겠습니다.

다만, 이후에도 공부를 꾸준히 해 나가면서 어떻게 해 나가야 할 지 방향을 명확하게 잡을 수 있도록 하겠습니다. 

투자금도 지금보다 더 모아야 할 듯 합니다.

[나에게 특히 와닿았던 점]

• 수도권과 지방 아파트의 투자 특징을 알고 장점, 리스크, 핵심은 무엇인지 이해하게 되었습니다.
• 서울 시장의 투자 전략을 이해하고 선호도가 높은 아파트를 선택하는 것에 초점을 맞춰야 한다는 것을 알았습니다. 경기도에서는 평촌, 수지, 광명, 구성남 등 좋은 곳부터 먼저 투자를 진행하고 인천에서는 송도, 청라, 검단 신도시처럼 선호도가 있는 곳을 먼저 보는 것이 좋다는 것을 알았습니다.
• 지방의 경우, 전세가 상승으로 지역에서 선호하는 아파트 소액 투자 기회가 증가하고 있으므로 입주물량이 줄어드는 지역에서 수익실현이 가능하며 내가 살 수 있는 것 중 좋은 것을 사야 합니다.
• 투자 집중 가능 시간, 목표, 이동 가능 조건, 재정적 조건을 통해 수도권을 투자해야 하는지, 지방을 투자해야 하는지 이해하게 되었습니다.
• 입지독점성, 전세가율, 투자가능금액, 저평가 단지, 투자 단지 선택을 통해 나에게 맞는 투자처를 찾을 수 있을 듯 합니다.
• 인구수 50만명 이상, 전세가율이 70% 이상, 입주물량, 저평가 단지, 투자 단지 등을 체크하여 지방 투자처 찾는 법을 알게 되었습니다.

[적용해 보고 싶은 점]

• 입지독점성, 전세가율, 투자가능금액, 저평가 단지, 투자 단지 선택을 통해 나에게 맞는 수도권 투자처를 찾아보고 싶습니다.
• 인구수 50만명 이상, 전세가율이 70% 이상, 입주물량, 저평가 단지, 투자 단지 등을 체크하여 나에게 맞는 지방 투자처를 찾아보고 싶습니다.
• 입지독점성이 있는 곳을 정하여 1~2달에 한 개씩 수도권 앞마당을 만들고 싶습니다.
• 목표를 정해서 1년 이내 1개 이상 투자를 하기로 하고 비교할 수 있는 앞마당 최소 3개 이상을 만들 것입니다.

제 투자금에 맞는 투자처를 확인하게 되니 현타가 오기도 했습니다. ㅠㅠ

주우이님의 경험론을 들으며 한편으론 마음 다잡고 더 열심히 살아야겠다는 생각도 하게 되었습니다.  

속도보다는 방향이 더 중요하다고 생각합니다.

1년 이내에 목표하는 한 채에 꼭 투자하도록 하겠습니다.

재미있고 유익한 강의 감사합니다! 

주우이 강사님 만세!!