이번 2강은 그동안 월부 카페에서 닉네임으로 익숙한 게리롱 튜터님이 알려주셨습니다.
그 동안 제가 고민하고 있었던 부분을 어떻게 해결해야할지 정말 단계 별로 잘 알려주셔서 큰 감동이었습니다.
2-1 비교평가를 통한 저평가 지방 아파트 찾기
가격이 같으면 가치가 좋은 것
가치가 같으면 가격이 싼 것
정말 당연한 말이지만 실제로 1등 뽑으려고 할 때 수십개를 비교하면서 너무 고르기가 어려웠습니다.
이 것을 세분화 시켜서 단계화해주신 튜터님 너무 감사합니다.
특히 지방은 개별 단지의 선호도를 보라는 말씀 기억하겠습니다.
단지를 입지+상품성+선호요소 (학군, 환경, 커뮤니티) 나누시는 모습이 정말 깔끔하였고
가치가 가격이 둘 다 다른 경우에는 어떻게 해야할지 설명해주셨습니다
그래프 비교 활용법에서도 그 동안 아무 생각없이 붙여왔던 것을 의미를 찾아주셨습니다
2-2 광역시 vs 중소도시 비교평가 방법의 핵심
지방에서 20평대, 30평대는 어떤 의미가 있는지 다시 생각해보는 기회였습니다.
상승장에서의 파괴력이 너무 떨어지는 지방 20평....
[BM]
생활권별 체급 정하기
임장하면서 이 도시의 위상이 어느 정도인지 계속 생각하면서 임장을 해야겠다고 느꼈습니다
2-3 내 상황에 맞는 투자처
저평가 1등까지는 정답이 있으나 투자 1등은 정답이 없다고 하셨습니다.
현재 가지고 있는 자산, 연 저축액, 잔금 가능성에 따라
모두에게 1등은 다 다르다~~~
그리고 전고점을 어떤 의미를 가지고 봐야하는지 설명해주셨습니다
2-4
탈락시키는게 더 쉽다.
붙여서 이긴 녀석에게는 별표 붙여준다
왜 이번달 1등으로 뽑았는지 글로 풀어 써놓자~
200%라는 투자금 기준에 가장 접근할 수 있는 녀석이 1등!
2-5 기회를 놓치지 않는 앞마당 관리법
찌를 던져둔다 ㅎㅎㅎ
어떤 녀석을 찌로 던질지 알려주셨고
이번 강의에서 가장 감명 기펑ㅆ던
단지임장을 하면서 내가 가지고 있는 앞마당의 이 가격대를 계속 생각하면서 임장하라는 말씀이 너무 좋았습니다.
그동안 버려져있던 앞마당을 다시 살펴볼 기회였습니다
그리고 매달 말에는 One page f/u을 해둬야겠다고 생각했습니다
게리롱님 너무 감사합니다. 실력이 조금 올라간 것 같습니다!
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