열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 10채까지7ㅏ보조!! 딱다구리]

안녕하세요. 행복한 투자자 딱다구리입니다. 

이번달에 출장을 2주나 다녀와서 과연 완강을 할 수 있을까 걱정을 하였는데

드디어 완강을하였습니다!! 뿌듯하네요. 

이번 3강 전세 맞추기의 모든 것을 설명해주셨는데 강의 안들었으면 큰일날뻔했습니다…

아직 1호기를 해보지않았지만 벌써 3채나 전세를 맞춰본것만같은 느낌입니다.

직접 전세를 맞춰본것처럼 현장감 있게 강의를 해주신 양파링님 감사합니다! 

전세까지 빼는것이 투자다! 

아주 기본이지만, 아주 중요한, 그리고 이것 때문에 투자의 선택을 안할 수도있는 그 것! 전세맞추기!

내가 처한 시장상황에 맞춰서 전세를 빼는것이 가장 중요하다 생각하며 욕심을 내려놔야한다. 

가치 대비 저렴한 물건이라지만 공급이 많은 지역의 물건이라면 

2년 뒤 혹은 잔금을 어떻게 맞출 지 예상을 해야하며 

추후 금융비용 또는 내가 감당 할 수없는 범위라면 투자를 하지 않는 것도 투자라 생각한다. 

내 투자의 최고와 최악 그리고 아무것도 선택하지 안았을 때의 기회비용을 잘 비교해봐야한다! 

또한 가계약 전 등기부등본을 열람하여 

반드시 확인해야 할 5가지를 확인하며 내가 아는 사실과 등기부등본과 상이한점은 없는지

그리고 이해가 되지않는 부분이 없는지 아주 분.명.하.게 집고 넘어가야한다. 

‘법률계약’이기에 부동산 사장님의 말이라도 이해가 가지않다면 

내가 한번 더 정확하게 확인을 해야한다 생각한다. 

처음이어서 상황이 낯설어 어렵더라도, 조금은 느릴지라도 하나하나 모든 걸 다 확인해야겠다 생각했다.

투자는 내가 하는 것이지

그 어느 누구의 눈치를 볼 필요도, 누구를 배려 할 필요는 없다!  

내가 정말 치열하게 몰입해서 생각해서 

혹여나 발생 될 수있는 리스크를 감당 가능한 것 인지 아닌지 선택해야한다는 부분이 크게 와닿았다.

내 물건 1등만들기 

전세가 설정 시, 단! 생 ! 공 ! 

임대 기간 설정 시 , 공 ! 수! 포!

전세맞추기 위해 추가 비용이 들면  비용으로 더 좋은걸 살 수 있기에

적정 전세가 설정과 리스크 줄이는 임대기간 설정은 가장 중요하다. 

추가비용이 발생 된다면 그 비용으로 더 좋은 투자 기회가 있다는 것을 항상 명심해야한다. 

그 중에 두개나 겹치는 공! 우리가 임보에도 많은 걸 녹여내듯이 자다깨나 공급은 조심해야겠단 생각! 

임보 파트 공급과 주변지역 공급 또한 더욱 집중해서 작성해야겠다. 

모든 시장은! 현재 시장 상황에 걸맞게 움직여야하며 

모든 내 마음에 들 순없다. 유연하게 전세를 빼고 다음 투자로 넘어가는것이 가장 중요하기에 

너무 욕심을 부리지 말아야 겠다 생각했다.