열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중 39기 5뜨거 무더위 8월엔 독서 원씽가보조 선나수]

지난 신투기 강의에 이어, 이번 열중반 주우이멘토님 강의 또한 찢었다!!!!는 생각이 들었습니다.

특히, 서울 시장 & 수도권 시장 & 지방 시장 나누어 

현 시장의 모습과 우선순위, 어떻게 투자 전략을 세워나가야 할지 

가르마 타주셔서 앞으로 나아가는 방향에 대해 

명확하게 방향키를 잡을 수 있게 되었습니다.

우리가 봐야 할 건, 이 아파트가 최대한 미래가치가 줄어들어 있을 때 (나는 미래가치를 보지만, 다른 사람들은 보지 못할 때), 이럴 때, 투자를 진행하는 게 가장 수익을 높일 수 있다. -by. 주우이 멘토님

투자금 규모 뿐만 아니라, 현재의 투자금 & 연 저축가능액을 기준으로 

후보지역 선정에 대한 기준을 나눠주신 부분 또한 너무 명쾌했습니다.

• 지역 선정 시 봐야하는 것

  1. 입지독점성

  2.전세가율

  3.평단가

저환수원리에서 가장 중요한 “저평가”!

우리가 해야하는 행동은 절대적 저평가 속에서 상대적 저평가 아파트를 찾아내는 것! 이라는 말씀,

꼭 새기겠습니다!

• 임보 BM할 점

  => 5순위 시세표

   

• 입주물량 검토

기존에는 향후 공급량 및 적정공급량 여부에 대해서만 확인을 하였는데,

[현재입주량 & 2년 내 입주량]을 함께 놓고 각각 적정/초과 시에 어떻게 대응해야하는지

알려주신 부분은, 정말 실전투자에 뼈가되고 살이 될 것 같습니다.

• 수도권 & 지방 앞마당 비교평가

현재 앞마당이 4개 밖에 없는 저는, 수도권 2개 & 지방광역시 2개 이렇게 인지라

이걸 어떻게 비교평가 할 수 있는지. 

너무도 어렵게 느껴졌던 부분 중 하나였는데요.

이 부분을 어떻게 적용할 수 있는지 강의에서 알려주셔서 얼마나 반가웠는지 모릅니다!

그럼에도 불구하고, 쉽게 느껴지지 않는 부분이지만,

알려주신 내용 잘 복기하여 현재 앞마당 비교평가에 꼭 적용해보도록 하겠습니다.

강의 전 미리 질문 받아, 강의 속 “구해줘 주우이!” 시간은

많은 분들의 비슷한 고민, 더 심도 깊은 질문들 덕분에 저의 고민 또한 많은 도움을 받을 수 있었던 시간입니다.

투자를 오래 지속하는 방법까지 알려주셨으니,

오래오래 환경안에서 포기하지 않고 한걸음씩 나아가는 투자자로 성장하겠습니다.

긴 시간 아낌없이 많은 것을 가르쳐주시고 나눠주신 주우이멘토님, 감사랑합니다 ❤️