[지방투자 기초반 21기 3복 더위에도 6쾌하게 앞마당 만들조 오느른] 4주차 강의 후기

안녕하세요?

온을입니다!

4주차 강의는 권유디 튜터님께서

D,E지역에 대한 지역분석강의와 

수도권&지방 현시장 총정리를 해주셨습니다.

E지역은 평소에도 관심이 있던 지역이었는데요~ 

이번 강의에서 중요포인트만 딱 정리를 해주셔서인지

다음 임장시에 도움이 많이 될것같습니다.

정말 감사합니다  튜터님 :)

# 지금 내가 보고있는게 본질인가 본질이 아닌가 

흠집난 페라리와 소나타를 비교해서

설명해주셨는데요,

대부분의 사람들은 

흠집이 났다고 해서 

같은가격에 소나타를 사려고 한다고 합니다.

좋은 단지의 비선호 타입을 사기 싫어서

낮은 입지의 선호 타입을 사려고 한다고 하는데요,

예를 들면 방2개의 좋은단지를 보고

방3개짜리를 사고싶어서

낮은 입지의 방3개짜리 선호타입을 매수..

실거주라면 선호매물을 사도 되지만 

투자자라면 덜선호하는타입이더라도 좋은단지를 

사는것이 오히려 

투자기회를 잡을수 있다고 알려주셨습니다.

대부분 단지는 선호타입과 비선호 타입이

매매가보다 전세가 차이가 적기때문에

오히려 이렇게 하는것이 좋은단지를 

적은 투자금으로 매수할수 있는 

기회가 될수있다는것을 알았습니다.

흠집에 매몰되지 말아야겠습니다.

BM.

# 선호도를 매길때 10초이상 사용하지 말자. 

내가 느끼는대로 거주민도 그렇게 느낄것이니 너무 고민 말고, 

느껴지는대로 선호도 순서 바로바로 정리할것!

# 2급지 보기전 1급지 59 먼저보기!! 

아무리 지방이라도, 

급지를 낮추면서까지 꼭 84를 해야될 필요없다. 

상급지 59까지 보고 내려가자.

# 공급많은 지역에서는 투자를 안하는것이 아니라, 

세낀물건이나 주전 물건을 잘 살펴보자.

# 흠집에 매몰되지 말고, 본질을 계속 생각하자.

긴시간 멋진 강의해주신 권유디 튜터님 정말감사합니다 :)