[실준47기 28조 버거] 실전준비반 2강 강의 후기

안녕하세요

2렇게만 하면 8리 부자되조

버거입니다.

어느덧 2주차!!!

강의 듣고, 과제하고, 임장하고,

반복되는 싸이클이 자리 잡다 보니,

매우매우 바쁘지만

알찬 하루하루를 보내고 있는 기분입니다.

아울러 시간이 지날수록

우리 28조 조원들과 더욱 가까워진 기분입니다.

「투자로 연결되는 임장보고서」

바로 2강의 제목입니다.

밥잘님께서 무려 90개의 임장보고서를 작성하시며

두려움과 시행착오를 겪고 깨달았던

임장보고서의 작성 기준과 본질을

저의 눈높이에 맞춰 상세히 설명해주셨습니다.

숲과 나무를 보고 열매를 보는 것과 같이

멀리서 가깝게 들여다 보며,

그 과정을 보고서로 남기는 방법에 대해

알기 쉽고 상세하게 설명해주셨습니다.

밥잘님의 초기 임보도 볼 수 있었는데요.

마치 제 임보를 보는 듯 하여

매우 반가웠습니다 ㅎㅎ

1강 후기에서 말씀드렸다시피...

저는 최근 자실 활동을 하며

편한 임장과 임보 작성에 매몰되어 있었습니다.

내 입맛에만 맞는..

또한 과제를 위한 임보 작성..

본질적인 부분을 잊고 있었던 것 같습니다.

바로 모든 것은 "투자"로 이어지기 위한 활동이라는 점!

임보 역시 마찬가지인 것 같습니다.

지역 분석을 통해 지역의 전반적인 특징 파악,

단지분석을 통해 개별 단지의 선호도 파악,

투자결론을 통한 1등 뽑기,

이 모든 것의 목적은

현재 혹은 미래의 "투자"를 위함입니다.

그리고 이러한 투자를 위한 과정은

임장보고서에 기록되어야 합니다.

그간 임장보고서를 쓰며

내가 선정한 1등뽑기와 투자 결론에 대한

의구심과 막연함이 있었습니다.

이번 강의를 듣고 그 이유를 고민했습니다.

고민한 결과 내가 쓴 임장보고서는

내가 이 지역에서 투자를 위한 결론을 낸 것이 아닌

임보를 통해 지역에 대한 이해만 하면 된다는

안일한 생각이 있었던 것 같습니다.

임장보고서를 끝내는 순간

투자의사결정이 내려져야 한다는 말씀을 듣고

그간의 시간을 되돌아보게 되었습니다.

한편으로는 이번 강의를 통해

앞으로 내가 개선해야 할 것이 명확해진 점도

큰 수확인 것 같습니다.

임장보고서 작성의 목적을 항상 생각하고,

강의에서 알려주신 방법과 기준을 바탕으로

투자로 연결되는 임장보고서를 작성하겠습니다.

진정성 있는 강의해주신 밥잘님께

다시 한 번 감사드립니다!

2강 B/M

1) 잃지 않는 투자기준을 통해 1등뽑기

2) 단지간 상대적 저평가를 판단하고 선택하는 연습하기

3) 임보 장표 반영하기

(평단가 시세분석, 최종 결론 우선순위)

2강 1Page 정리

마지막으로..

밥잘님께서 말씀하신

'15살'의 나와 '60살'의 내가

'지금의 나'에게 해주고 싶은 말

- 15살의 내가 지금의 나에게..

평생 철 없이 놀고만 싶어했었는데,

너의 가정도 꾸리고, 일을 하는 보람도 느끼고,

어느새 어른이 되었네..

무엇보다 꿈과 목표가 생겨

조금씩 달려가는 모습이 보기 좋다.

어린 너의 모습으로,

꿈을 이루길 기원할게.

- 60살의 내가 지금의 나에게..

현재의 꿈과 목표를 이루기 위해 달려온

너의 시작이 지금 이 모습이구나.

풋풋하지만 용기있네.

두렵고 막막한 그 시기를 잘 헤쳐나왔기 때문에

많은 사람들에게 나눌 수 있는 60대가 된 것 같아 고마워.

꿈을 위해 도전하고,

항상 주변 사람들을 사랑하는 마음을 잃지 않는

너가 되길 응원할게.