서투기 1강 후기 17기 67조 소키

안녕하세요, 행동을 빨리빠리 하고 싶은 소키 입니다.

자모님 투자자로 지낸 7년 동안에 쌓은 모든 내공을 

6~7시간 강의 안에 담았다고 하셨는데

정말 강의 내용을 싹다 씹어 먹고 싶을 정도예요.

'이미 상승 한 물건은 보지 말아라.

아직 안 오른 단지를 보라.

지금 할 수 있는 투자를 하라.'

자모님 가장 많이 강조 하신 말씀인데 

월부 모든 수업에서 위 얘기를

귀에 딱지 않도록 들었던 같은데

이번이야 말로 제대로 뇌리에 박힌 느낌이 들었어요.

서투기 시작하는 시점에서 전세대출 규제가 나와서

수강생들이 우왕좌왕하고 싱숭생숭하는 와중에

자모님이 즉각적으로 솔루션을 주셨어요.

대출 규제 속에서 매매가는 상승할 수도, 하락 할 수도 있다

우리는 전세낀 매물을 매수하면 된다.

투자금은 적지만 매수하면 안 되는 단지의 예시를 주셨고,

신축을 투자할 수 있는 호기는 지났지만 

구축중에서 사람들이 좋아할 만한 단지를 고르면 된다고 말이죠.

역세권이라고 다 좋고

신축이라고 다 좋고

대단지라고 다 좋고

그런 것은 아니라고.

우리는 대단지를 선호하지만

급지별 투자 가능한 세대수도 알려주시고

좋은 급지라도 그 안에서 또 비선호하는 곳이 있음을 알려주셨어요.

역시 서투기 수업 선택하길 잘 했다라고 생각하면서 

강의를 이어서 들었는데

지금은 상반기와 다른 투자전략이 있어야 한다며

매수 하지 말아야 할 2가지 특징을 가진 단지를 알려주셨어요.

만약, 예시 단지가 제 앞마당인데

수업을 안 들었다면?

투자금이 적어서 투자했을 지도 모르겠다는 생각이 들었어요.

으~소름!

허리띠 졸라매고 기회를 잡아야 한다고 하셨는데

투자자라면 투자금을 계속 모아야 하지만 

특히 종잣돈이 부족한 초보에게는 더더 중요한 종자돈 모으기인데

전세금이 오르고 있는 현재 시장에서는

그 언제보다도 더 허리띠를 졸라매야 하는 상황이라고 인지 했어요.

세금 관련

기혼자라면 무조건 공동명의가 유리함

다주택자의 길을 택할 것이라면 

12%의 취득세는 감안해야 되는 부분이기도 하겠지만

세금 하나도 안 아깝고 투자를 못한 것만 생각나니, 

나중의 일이긴 하지만 

세금 때문에 투자를 안 하는 것은…

임보 3개 이하는 임보 작성하기, 임보 2회

임보 4~10개는 임보 내 비교평가하기, 임장 4회

임보 10개는 앞마당 중 비교 평가하고 임장 1.5배 늘리기 

를 목표로 하라는 구체적인 가이드 라인을 주셔서

현 시점에서 제게 딱 필요한 말씀들을 명쾌하게 됐어요. 

후기를 마치면서

자모님의 ‘좋아요’ 를 받기 위해서 

서울 25개 구를 직접 그리러 고!