실전준비반 47기 87조 빛나는민

경매에 잘못 투자해서 마음 고생이 심하셨고 40대에 투자를 시작했다는 밥잘님

5년 만에 이 자리에 서기까지 어떻게 하셨을지 짐작이 간다

월부는 절박하고 간절해야지 할 수 있는 것 같다

부동산에 관심이 많고 부동산업에 종사하기도 했었지만 간이 작아서 투자를 못했었다

30대 초반에 투자수익이 나지 않는 분양권을 사서 2년 동안 가지고 있다가 은행 이자도 못받고 판적은 한 번 있다

2019년 부터 급격하게 오르는 부동산을 보고 너무 비싸서 못샀다

전고점을 찍을 때쯤 나는 벼락거지가 된 느낌이었다

지금도 늦지 않았다고 생각한다 단 잃지 않는 투자를 해야겠지

2주차 강의에서 밥잘님이 임보작성 왜 하는지 또 하는 방법을 알려주신다

그리고 투자단지를 어떻게 선정하는지 알려주시는데 나는 투자로 연결 짓기가 어렵다

탬플릿 주는 것을 바탕으로 작성은 하는데 정리가 안된다

저평가 단지 고르는것을 잘 못하겠다

임보를 썼으면 투자단지를 선정하고 투자결론을 내야 된다고 하셨는데...

월부에서는 가치 대비 가격이 싼 곳 즉 저평가된 단지 중에 전세 레버리지를 이용해서 소액으로 투자하라는데 지금 내가 분석하는 곳이 그런 곳이 안보인다

처음이라서 그런지 내가 통찰력이 없는건지 모르겠다

(자료를 보니 처음하는 사람은 저평가단지 고르기 잘 못한단다)

밥잘님이 어제 작성하신 가수요와 전세율에 대한 글을 읽고 도움이 되었고 오늘 다시 강의해주신 자료를 보니 처음 듣고 놓친 부분도 있음을 알게 됐다

많은 양의 내용을 자세하게 알려주신 밥잘님께 감사합니다