관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요! 나의 노후를 위해 마르지 않는 샘물 만들기 프로젝트!
샘물샘물샘물입니다.
어느덧 서기 3번째 수강! 감개무량하다!
그리고 언제나 그렇듯 서기에서 만나뵙는 갓자모님!
재수강을 잠깐 고민했던 저를 반성하는 명강의였습니다.
강의 내용 중에서도 꼭 명심하고 기억하고 적용할 부분에 대한
1강 후기를 작성해 봅니다.
“싸게 산 만큼 ‘안전마진’을 확보하는 것이다”
최근의 서울 상승장을 바라보면서
잠깐이지만 ‘추격매수’를 해야하나 고민했던 순간이 있었습니다.
그만큼 이번 시장은 그래도 월부를 1년 넘게 한 저에게도
뭔가 충격적으로 다가왔던 것 같습니다.
바로 2~3년 전에 유례가 없을 정도로 폭등장이 있었는데
벌써 서울이 상승장이 시작됐다고? 믿을 수 없어. 반등장 아냐?
그런데 누구는 상승장 초입이라는 사람도 있고
특례대출에 금리도 내려가고..지금이 마지막 기회가 아닐까?
줏대없이 시장을 예상하려고 하고 대중심리에 흔들리며
월부에서 항상 강조하는 것
가치가 있는 것을 싸게 사서
제가치를 찾아갈 때까지 기다리는 것
이것을 잠깐이나마 잊었던 것 같습니다.
그래서 자모님이 강의 중에 말한 ‘안전마진’의 의미가
더 와닿았습니다. 특히, 전고점에 가까워질 정도로 많이 오른 단지는
우리가 바랄 수 있는 수익은 ‘초과수익’밖에 없다는 말씀은
모두가 아는 내용일테지만 더 따갑게 다가왔습니다.
-BM-
가격이 올라갈 지, 내려갈 지 고민하지 말고
할 수 있는 투자를 해나가는 것
할 수 있는 투자란
가치가 있으면서 싸고 감당가능한 것을 투자하는 것
“만약에 한 번 더 가격이 떨어진다면
그땐 정말로 행동할 때”
23년 상반기, 24년 상반기
서울 투자하기 정말 좋았던 시기가 지나고 나니 보입니다.
특히, 23년 상반기 전즈음
너바나님이 열반기초에서 왜 지금 집을 안 사나며
말씀하셨던 기억이 떠오릅니다.
2번의 기회를 놓쳤습니다.
이제는 깨달아야 합니다.
앞으로 가격이 오를지, 떨어질지
그리고 떨어졌다가 계속 떨어질 지 어떤 일이 벌어질 지
정말 알 수 없지만
적어도 한 번 더 서울에 좋은 기회가 온다면
꼭 잡아야 한다는 것
2번의 실수를 한번 더 반복하는 일이 없도록
눈에 불을 켜고 앞마당을 늘려가며
언젠가 다가올 기회를 노리겠습니다.
-BM-
시장의 상황, 흐름이 어떻든
할 수 있는 투자를 한다는 마음으로
실력을 쌓고 행동하는 투자가가 되기 위해 노력하는 것
매월 앞마당 1개씩 늘리고 + 앞마당 비교평가 1등 뽑기할 것
“서울에도 소액투자 가능하다”
자모님이 예시 단지를 보여줄 때까지
사실 믿지 않았습니다.
사실 1억내외로 과거 서울 투자 가능했던 시기는
지금으로부터 6~10년 전 이야기니까요.
그 사이에 물가는 오르고 자산가치도 올랐는데
투자금도 당연히 더 늘어나지 않겠는가
그런 생각을 했기 때문입니다.
그러나 그건 제가 서울의 앞마당이 충분하지 않고
그렇기에 소액투자 가능한 단지를 몰랐기 때문입니다.
즉, 서울에 투자하고 싶은 마음이 강렬함에도
저의 실력에 대한 메타인지가 안 된 상태였기에
저런 근거없는 편견을 갖고 시장을 바라본 것입니다.
서울 앞마당을 더 공격적으로 늘리겠습니다.
소액투자가 가능한 서울의 단지들은 어떤 특징을 갖고 있고
소액투자가 가능하면서도 가치가 있는 단지인 지 알고
소액투자를 가능하게 만드는 가격의 흐름을 볼 수 있는
실력을 기를 때까지요. 그래서 기회를 꼭 잡겠습니다.
서울에서도 소액투자가 가능하다는 믿음으로! 실력쌓기!
-BM-
서울 4, 5급지 앞마당 공격적으로 늘리기
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