[서기17기 송파구 7구하고 3십억 부자되조 샘물X3] 1강 강의 후기

안녕하세요! 나의 노후를 위해 마르지 않는 샘물 만들기 프로젝트!

샘물샘물샘물입니다.

어느덧 서기 3번째 수강! 감개무량하다!

그리고 언제나 그렇듯 서기에서 만나뵙는 갓자모님!

재수강을 잠깐 고민했던 저를 반성하는 명강의였습니다.

강의 내용 중에서도 꼭 명심하고 기억하고 적용할 부분에 대한

1강 후기를 작성해 봅니다.

“싸게 산 만큼 ‘안전마진’을 확보하는 것이다”

최근의 서울 상승장을 바라보면서

잠깐이지만 ‘추격매수’를 해야하나 고민했던 순간이 있었습니다.

그만큼 이번 시장은 그래도 월부를 1년 넘게 한 저에게도

뭔가 충격적으로 다가왔던 것 같습니다.

바로 2~3년 전에 유례가 없을 정도로 폭등장이 있었는데

벌써 서울이 상승장이 시작됐다고? 믿을 수 없어. 반등장 아냐?

그런데 누구는 상승장 초입이라는 사람도 있고

특례대출에 금리도 내려가고..지금이 마지막 기회가 아닐까?

줏대없이 시장을 예상하려고 하고 대중심리에 흔들리며

월부에서 항상 강조하는 것

가치가 있는 것을 싸게 사서

제가치를 찾아갈 때까지 기다리는 것

이것을 잠깐이나마 잊었던 것 같습니다.

그래서 자모님이 강의 중에 말한 ‘안전마진’의 의미가

더 와닿았습니다. 특히, 전고점에 가까워질 정도로 많이 오른 단지는

우리가 바랄 수 있는  수익은 ‘초과수익’밖에 없다는 말씀은

모두가 아는 내용일테지만 더 따갑게 다가왔습니다.

 -BM- 

가격이 올라갈 지, 내려갈 지 고민하지 말고

할 수 있는 투자를 해나가는 것

할 수 있는 투자란 

가치가 있으면서 싸고 감당가능한 것을 투자하는 것

 “만약에 한 번 더 가격이 떨어진다면

그땐 정말로 행동할 때” 

23년 상반기, 24년 상반기

서울 투자하기 정말 좋았던 시기가 지나고 나니 보입니다.

특히, 23년 상반기 전즈음

너바나님이 열반기초에서 왜 지금 집을 안 사나며

말씀하셨던 기억이 떠오릅니다.

2번의 기회를 놓쳤습니다.

이제는 깨달아야 합니다.

앞으로 가격이 오를지, 떨어질지

그리고 떨어졌다가 계속 떨어질 지 어떤 일이 벌어질 지

정말 알 수 없지만

적어도 한 번 더 서울에 좋은 기회가 온다면

꼭 잡아야 한다는 것

2번의 실수를 한번 더 반복하는 일이 없도록

눈에 불을 켜고 앞마당을 늘려가며

언젠가 다가올 기회를 노리겠습니다.

 -BM- 

시장의 상황, 흐름이 어떻든

할 수 있는 투자를 한다는 마음으로

실력을 쌓고 행동하는 투자가가 되기 위해 노력하는 것

매월 앞마당 1개씩 늘리고 + 앞마당 비교평가 1등 뽑기할 것

 “서울에도 소액투자 가능하다” 

자모님이 예시 단지를 보여줄 때까지

사실 믿지 않았습니다.

사실 1억내외로 과거 서울 투자 가능했던 시기는

지금으로부터 6~10년 전 이야기니까요.

그 사이에 물가는 오르고 자산가치도 올랐는데

투자금도 당연히 더 늘어나지 않겠는가

그런 생각을 했기 때문입니다.

그러나 그건 제가 서울의 앞마당이 충분하지 않고

그렇기에 소액투자 가능한 단지를 몰랐기 때문입니다.

즉, 서울에 투자하고 싶은 마음이 강렬함에도 

저의 실력에 대한 메타인지가 안 된 상태였기에

저런 근거없는 편견을 갖고 시장을 바라본 것입니다.

서울 앞마당을 더 공격적으로 늘리겠습니다.

소액투자가 가능한 서울의 단지들은 어떤 특징을 갖고 있고

소액투자가 가능하면서도 가치가 있는 단지인 지 알고

소액투자를 가능하게 만드는 가격의 흐름을 볼 수 있는

실력을 기를 때까지요. 그래서 기회를 꼭 잡겠습니다.

서울에서도 소액투자가 가능하다는 믿음으로! 실력쌓기!

 -BM- 

서울 4, 5급지 앞마당 공격적으로 늘리기