관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

안녕하세요~! 새로운 인생을 사는 오로라V입니다
1강을 듣고 급변하는 서울 시장서 내가 무엇을 할 수 있고 해야하는지 방향을 설정해주는 강의였습니다.
심지어 대출규제로 더 혼란 스러운 상황인데요.
늘 어려운게 "그래서 나는 뭘 해야하지?"인 것 같습니다.
자모님께서 현재 서울 시장을 진단해주시고
우리가 무엇을 어떻게 해야할 지 구체적으로 제시해주셨습니다.
현재 좋은 것은 올랐다. 보내라. 추경매수 하지 마라.
내가 지금 할 수 있는 것을 한다.
이미 오른 것은 보내고 아직 덜 오른 것을 찾아라
이제 4급지 구축까지 (1억대는 4.5억까지) 범위를 넓혀서 보고 사람들이 좋아하는 구축도 전세가가 오르고 투자 가치가 있다고 하셨습니다.
구축을 해야하는지 늘 고민이었는데 이렇게 이야기해주시니 조금은 안심이 되었다고 할까요? 저의 작고 소중한 투자금은 지난 시장에서 투자할 것이 없었거든요. 게다가 구축은 투자하면 안 될 것 같다는 생각도 들어서 어려웠거든요.
대출규제로 생길 수 있는 세 가지 시나리오를 생각하고 대비하라
-오른던것이 그대로 오른다 : 덜오른 것에게 기회찾기
-오르던 것이 보합한다. : 좋은 것 중에 지켜보며 기회 찾기
-오르던 것이 조정된다: 절대 기회를 놓치지 말 것! 밥도,물고 숨도 쉬지말고 봐라!
지금 서울시작에서 공급 부족은 사실이고 전세가는 계속 오르고 있는 상황입니다.
만약 매매가가 내려간다면 그 신호를 현장에서 지켜보면서 기회를 찾아야합니다.
기회라는 것이 언제 얼마나 올지 모르기에
계속 현장에 있어야겠지요.
지역도 알아가면서, 시세트레킹을 꾸준히 하고, 매물이 쌓이는지 확인해야합니다.
대출규제라는 말을 듣고 막연하게 이제 투자는 어렵겠구나 생각했었는데
그 속에서 기회라는 것을 찾고 방법을 찾을 수 있다는 것을 알았습니다.
오히려 좋아 럭키비키라고 해야할까요? ^^
사람들이 좋아하는 구축 우선순위로 봐라 (물론 가능하다면 연식 좋은게 우선이겠지만)
-사람들이 좋아하는 아파트란: 역세권, 대단지, 환경, 연식 이런 것들의 교집합, 많을 수록 좋다
-하지만 싫어하는 것은 하지마라, 현장에서 확인해라ㅣ
-지난 시장을 이용해서 선호도를 파악하라 : 지난 5~8월 오른 아파트들을 살펴 보면 사람들이 어떤 아파트를 선호하는지 알 수 있다. 특히 구축도
좋아하는 아파트를 파악하는데 신박한 방법을 배웠습니다.
지금만이 할 수 있는 방법
직전 3개월 가격변동을 보면서 정답을 찾아내셨습니다.
선호도라는게 참 주관적인 판단이 섞이면서 너무 어려운데
너무 좋은 방법아닌가요?
서울 25개 구의 특징을 키워드 중심으로 파악
서울에 25개나 되는 구를 너무나 쉽고 명료하게 키워드 중심으로 설명해주셨습니다.
한 판으로 서울의 각구의 특징과 장단점을 파악할 수 있게 되었습니다.
강의안 이거 임보에 계속 간직하고 싶네요~
지난 일을 알고 내가 무엇을 할 지 생각하고 앞으로 어떤 일이 벌어질 지 생각한다.
이번 강의를 들으면서 정말 이 'T' 같은 말이 정말 인상 깊었습니다.
지난 일은 그냥 감정 없이 지켜 봐야할 것 같습니다.
후회하고 아쉬워해봐야 떠난 일이란 생각이 듭니다.
하지만 지금이라도 이 시점에 내가 무엇을 해야할 지 알고 꼭 행동으로 옮겨야 겠다고 많이 느꼈습니다.
내가 하는 노력에 따라서 결과값이 정해져있다.
내가 노력을 덜 들이는데 좋은 결과를 얻을 수는 없다.
내가 원하는 것이 뭔지 알고 꾸준히 하라고 하셨는데요.
우선 나를 아는 것이 중요하겠죠. 저는 경제적 자유를 원합니다.
그런데 나의 노력은 그만큼 들이지 못했던 것 같습니다.
내가 해야할 일
-지금 투자할 수 있는 것을 찾는다.
-내 투자금+1억으로 투자할 수 있는 것을 계속 찾는다.
-내가 찾은 것이 가장좋은 것인지 생각하고 비교한다.
-투자한다!
-앞마당 꾸준히 늘리면서 시세와 현장 상황을 지켜본다. 계속 시장 안에 있는다.
반복하는게 어렵지만 스스로 하고 있는 행위를 가치가 있다고 여겨야 반복할 수 있습니다.
반복을 가치있게 여기고 반복하면서 멈추지 않는다.
투자가 재밌어지는 그날까지 그리고 경제적 자유를 이루는 그날까지!
BM. 임보에 반영할 것
1.임보에 서울 25개구 평균 매매 전세가계산한 표 넣기
2.강의에서 처럼 시세따기 - 전고,전저,하락률,가치순 나래비
3.최근 3개월 얼마나 올랐나 단지 확인->사람들이 좋아하는 단지가 어떤 것이구나 라는 것을 파악할 수 있음
4. 단지별로 언제 상승 시작했는지 얼마나 올랐는지 얼마까지 올랐는지를 살펴봐라 이게 가치를 말한다.
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