열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 9조 루루]

와닿았던 점

• 우리나라는 노후 준비를 개인에게 맡긴 사회다. 서울 기준 한 가구가 품위있게 살기 위해서는 월 300만원이 필요하다고 한다. 하지만 은퇴 후에 수령하게될 국민연금이나 퇴직 연금으로는 택도 없다. 우리 부모님만 봐도 노후 준비가 국민 연금, 주택 연금 밖에 없어 연세가 많으신데도 불구하고 일을 하고 계신다. 또 사람들은 과거 3년의 경험이 미래에도 지속될거라고 생각하는 경향성이 있다고 한다. 그래서 노후준비를 해야한다는 걸 알고 있지만 당장 닥쳐온 위기가 아니기 때문에 차일피일 미룬다.
• 과거에도 토지를 가진 사람은 왕, 귀족 계급이었고, 자본을 가진 사람은 부르주아, 그 외 계급은 노동자였다. 표면적인 계급 사회가 무너졌을 뿐 현재도 크게 다르지 않다. 다만 노동자도 토지를 소유할 수 있는 기회가 주어졌고 그 방법을 제도권 교육에서 알려주지 않을 뿐이다.
• 그래서 품위 있는 노후를 위해 어떻게 해야하는가? 은퇴 후 죽기 직전까지 필요한 "구체적인 금액"을 계산한다.
  나는 부부기준 50세 은퇴하여 100세에 죽는다고 했을 때 매 월 300만원이 필요하다고 가정했다.
  또한 취미나 여행비용, 병원비를 합쳐 연간 600만원이 더 필요하다고 가정했다.
  그러면 총 금액은 50년*(300*12 + 600) = 21억
  그리고 서울 아파트에 산다고 가정하고, 해당 아파트 가격을 약 15억이라 하면 총 36억이 필요하다.
• 대한민국 상위 0.1%의 자산은 40대 기준 평균 54억 8000만원 이라고 한다.
  0.5%의 자산은 40대 기준 33억 2000만원이다.
  즉 내가 노후에 필요한 36억을 형성하기 위해서는 대한민국 0.5%처럼 행동해야 이룰 수 있다…  
• 부자들의 공통점은 부동산이나 사업체의 "소유권"을 갖고 있다는 것. 소유권을 갖는 것이 바로 자본주의의 핵심이다. 사업체는 사업체에 참여하는 모두가 잘해야 하지만, 부동산은 나만 잘하면 되므로 월급쟁이가 비벼볼만하다는 것.
• 월급쟁이 노후 비법으로 LED를 제시하는데, L: Long work, E: Early start, D: Double Income 이다. 퇴근 후 투자자의 삶을 위해 적어도 2시간 이상은 투자하고, 지금 당장 시작해야 하며 월급 뿐만이 아니라 자본소득을 통한 Double Income을 형성해야 한다는 점이다.
• 파이어한 투자자들은 분명한 목표를 지녔고, 자본소득을 통한 현금 흐름을 만들었으며, 싸게 사서 장기보유하는 전략을 가졌다. (자산은 축적하는 것이다.) 또한 이런 현금 낳는 거위를 다량으로 보유하여 시스템을 형성하였다. 
• 현재에 뭔가 문제가 있다면, 그 문제를 해결한 사람들은 어떻게 행동했는가? not A but B의 사고 방식을 항상 염두해 둘 것. 

• 경제적 자유로 가는 전략에 대해 설명해주셨는데, 시스템 형성 후 내 집 마련을 하라는 점이 인상 깊었다. 

  • 종자돈 모으기
  • 캐시카우 만들기(매년 아파트 1채 투자) 
  • 시스템 만들기(아파트 10채 이상) 
  • 내 집 마련 => 시스템을 만든 후 내 집 마련하는 부분이 인상깊었음!!
  • 부채 탕감
  • 경제적 목표 달성(똘똘한 10채 보유!) 및 인생 2막

  시스템 구축 전에 내집마련을 하면 투자할 수 있는 목돈이 묶여버리기 때문에 투자 기회를 놓치기 때문에 그렇게 하라고 하신게 아닐까 싶다.

적용해보고 싶은 점

• 비전보드를 만들고 계속 심상화하기
• 꾸준히 행동하여 습관화 하기
• 월부 커리큘럼 따라가기
• 목실감 쓰기