[지기11기 1년에 1채씩 1지 않는 투자하조 몽모킴] 3주차 강의후기

안녕하세요!

지기11기 1년에 1채씩 1지 않는 투자하조 몽모킴 입니다:)

3주차 강의후기입니다.

1.. 가치와 가격은 항상 일치하지는 않는다. 투자자라면 그 시점을 잡아야 한다.

결국 가격은 가치를 찾아갈 것이므로. 저평가를 판단하는 것이 무엇보다 중요하다.

가격에 생각을 맞추는게 아니라 가치에 초점을 두어야 한다.

+ 보합하락장에서는 돈을 조금 더 주더라도 좋은 물건을 선택하자.

2. 학군등급이 낮은 지역에서의 1등 학군지는 더 희소성이 있다.

단순히 학업성취도가 낮은 지역이라고 해서 그냥 넘겨버리면 안된다.^^;;

그런 지역에서 학업성취도와 양질의 학원가를 모두 만족하는 1등 학군지가 있다면 희소성이 있어

주변의 수요를 끌어올 요인이 되고, 폭발적인 가격상승을 이끄므로 유의하자.

3..공급! 공급! 공급!

공급이 어디에, 얼마나 들어오는지 자세히 보자. (지도위에 올리기)

분양한 물량 외에도 숨어있는 공급까지 반드시 체크해야 한다. (분양예정, 지주택, 민간공원특례사업 등)

전세세팅이나 재계약시점에 미리 주변 공급을 확인하고 신축 입주일과 겹치지 않게 세팅하자.

많이 아는 사람이 이긴다. 미리 알고 유리한 방향으로 활용하자.

투자자라면 두려워하지만 말고 제대로 알고, 판단하고, 대응하면 된다는 것을 느낍니다.

감사합니다.