[서울투자 기초반 16기 43조 양이2] 1주차 강의 후기

안녕하세요. 양이입니다.

작년부터 전세가가 지속적으로 상승하다가 올해 5월부터는 구축까지 상승하면서 이번 기회에 꼭 투자하겠다는 다짐을 했다. 

6월 동매문구를 임장하면서 전세가도 상승했지만 매매가가 매주 2천~3천씩 상승하는 것을 보고 이런 것이 부동산 시장이구나 하는 것을 느꼈다. 

이번 서기 강의에서는 변화된 서울 부동산시장을 진단하였고 어떤 단지를 투자범위에 넣어야 하는지 투자기준을 알려주셨다.

이전에는 신축을 우선 봤다면 이제는 투자범위에서 날아간 단지들은 놓아주고 반등하지 않은 구축을 봐야한다고 했다. 

구축 또한 범위를 넓게 봐야한다. 여전히 고점대비 20% 이상 하락한 단지들이 있고 투자기회는 있으니깐 조급해 하지 않기로 했다. 

이번 서울 반등장을 보면서 좋은 단지는 먼저 오르고 많이 오른다는 것을 확인했다.

목표매수가를 갖고 가치대비 충분히 싸고 지역내에서 단지선호도를 파악하자.  이런 조건이면서 투자금에 들어오는 단지는 지속적으로 시세트래킹하며 기회를 만들어 가겠다.