[서투기 17기 송파구라니 완전렄7ㅣ빜2잔앙 자유로운박새] 1주차 강의 자음과 모음님

BM: 

1) 마인드 

-징징대지 말고 지금 할 수 있는 걸 합니다. 

-강의들으면 무조건 강사님 레버리지해서

 내 임보, 임장 업그레이드 합니다.

-노력에 따라 결과값이 나온다는 것을 받아들이고, 

내가 원하는 것에 합당한 정도의 노력을 쏟는 사람 됩니다

-내 물건을 팔 때는 더 가치 있는 것으로 갈아낄 때 입니다

-대출규제, 세금과 같은 바꿀 수 없는 상황보다는 

“가치대비 싸게” 산다라는 본질에 집중합니다

-발 뻗고 잘 수 있는 투자처를 찾아내서 투자합니다

2)임보

-기간별로 전세가 오르는 폭을 

실거래가로 확인하며 변화의 추이를 봅니다

 (전세가= 실거주 가치 이해!)

-20평대만 보지 말고 30평대도 본다→ 

지방투자 1호기 하고 싶은 저는

 30평대만 보지 말고 20평대도 보는걸로

 역으로 BM 합니다 

(제발 앞마당 20평대 시세좀 따라 박새야^^)

“나는 이 가격에 들어오면 여기 할 거야!" 

→ 나중에 의사결정의 확신을 줄 수 있는 임보 결론 쓰기

“ㅇㅇㅇ구 ㅇㅇㅇ단지, 이 가격과 이 투자금에 할 수 있는 최고의 선택인지?”

→ 임보에 남깁니다

+

1)가격 회복 시점 (ㅇㅇㅇㅇ년도)

2)전고점의 절대가 (단지별 레벨 차이 느끼기)
3)전고대비 전저 GAP (수익)

3가지 기준을 가지고 

단지끼리 비교해보는 장표를 임보에 넣기

비교평가 장표가 지난 달 임보에 너무 없었던 것 같음 (너무 퉁쳐서 단지분석에 넣음)

→이번 달 장표에는 투자가능한 모든 단지 다 붙여본다는 마음으로 결론 파트 씁니다..

3)임장

-손품으로 해결할 수 없는 것은 반드시 발품으로 해결합니다.

-내 두 눈으로 보고, 두 발로 디뎌 가치를 가려냅니다.

-수익이 나지 않는 시간 동안 물건을 지키는 힘은 

임장을 통해 내 스스로 확인한 단지에 대한 

확신에서 나온다는 것을 아는 투자자가 됩니다

-부산에서 서울에 가는 횟수에 한계가 있으니 전임을 활용합니다

4) 한계극복

투자를 막는 편견을 찢습니다. 

(서울투자는 멀었다는/ 지방은 가치가 없을지도 모른다는)

“나는 2025년 3월까지 내 투자금 범위에서 가장 좋은 물건을 산다.”

“나는 2030년 3월까지 서울 3급지 이상 물건을 산다.”

서울투자 멀었다고 생각하지말고 

서울 25개구 지도에 안보고 쓸 수 있도록 수시로 그려봅니다.

-확신은 경험을 통해 쌓이는 것

  모든것이 완벽하게 들어맞는 상황과, 때는 없으므로 

저환수원리에 충족되고 

가치대비 싸다고 생각하는 단지가 있다면 

그게 언제든 투자 합니다. (1년에 1채 이하로)

할 수 있을까? 

말고 해낸다. 

라고 말하는 사람 됩니다.

“물론 자신이 부자가 될 수 있다고 믿는다고 반드시 부자가 되는 것은 아니다. 그러나 나는 부자가 될 수 없다고 생각하는 사람은 절대 부자가 될 수 없고, 부자가 될 수 있다고 믿는 사람 중에서 부자가 나온다고 믿는다.”

-김승호 <돈의 속성>

자모님 강의 들으면서 서울에 대한 전반적인 이해를

할 수 있어서 좋았을 뿐만 아니라

그래서 내가 지금 투자하려면 

현실적으로 뭘 해야하지?

어떤 마음가짐으로 임해야하지?

어떤 행동으로 옮겨야하지?

를 구체적으로 배울 수 있어 좋았습니다.

자모님은..진짜.. 강의 들을 때 마다

계속해서 강의력+실력이 업그레이드 되는 분 같다는 생각이 많이 들었고

결국 투자의 핵심은 본질을 아는 것

가치 대비 싸게 사는 것

주어진 시장에서 내가 할 수 있는 최고의 선택을 하는것

그리고 그걸 지루할 정도로 오랜 기간 반복하며 살아남는 것

이라는 생각이 많이 들었습니다.

임장 임보 게을리 하지 않고

내가 사랑하는 사람들과의 시간도 뒤로하고

시간을 내서 매주 임장을 하는 이유,

임장보고서를 쓰는 이유가 결국

확신을 갖는 투자를 하고 경제적 자유를 달성해서

사랑하는 사람들과 원하는 만큼 함께하기 위함임을

상기할 수 있어 속이 시워어어어어어언 했습니다.

내 상황 안에서 (투자금 규모, 리스크 대비 가능정도)

내가 할 수 있는 최고의 물건을 매수하기 위해서는

반드시 내 발로 밟아 본 임장 지역이 많아야하고

그 선택의 과정을 스스로 확신하며 물건을 지키기 위해서는

논리적이고 실존적인 증거물인 임보를 써야함을

반복해서 새깁니다!!!!!!!!!!!!!

독강임투인의 지루한 반복!!!

가족과 배우자와 친구들에게 부끄럽지 않은 멋진 투자자 되기

다른 곳에 할애할 수 있는 시간을 투자에 갈아 넣은 만큼 결과를 내는 사람 되기

징징대지말고 변명하지 말고 해내는 사람되기!

9월도 아주 빠이팅이에요