[서기반 16기 46조 곰돌이야옹] 서울투자 기초반 1주차 수강 후기

두번째로 듣는 서기반 강의! 

1주차 강의는 자모님이 열어주셨다. 

불과 3개월만인데도 그 사이에 시장이 많이 변화했음을 체감했다.

상급지부터 뜨거웠던 시장에서 현재는 대출 규제로 당황하며 한풀 꺾인 분위기?

(반전: 오늘 대출 규제 갑자기 철회함)

올해 상반기부터 현재까지 시장 분위기가 어떻게 변화하였는지 현상황에 대해 먼저 짚어주셨다.

그 다음은 이러한 시장 상황에서 투자자로써 선택할 수 있는 행동에는 어떤 것들이 있는지 제시해주셨다.

이미 오른 급지와 단지를 보며 추격매수하는게 아니라, 

가치성장투자이든 소액투자이든 가치있는 것을 싸게 매수하는 것이 핵심이다.

요즘은 ‘얼죽신’이라는 말까지 있을 정도로 신축 선호 현상이 두드러짐에도 불구하고

사람들이 선호하는 구축도 당연히 투자 대상으로 생각할 수 있다는 것!

지난 번 서기반 강의를 들었을 때는 서울에 처음으로 앞마당을 만들었어서 단지명들도 생소했는데

이번 강의에서는 지난 달에 임장한 지역도 예시로 많이 나와서 강의 내용이 즉각 이해되었다.

예시로 들어주신 단지들 중에서 매매가도 전세가도 바로 옆 단지보다 낮고 언덕에 있고 비역세권에 구축에…

선호할만한 요소를 찾기 어려워 아예 단지분석 대상으로도 올리지 않은 단지도 있었는데 그곳을 언급하셔서

현재 시장에서는 투자 범위를 더 넓혀서 보라는 의미를 이해할 수 있었다.

또한 서울 앞마당을 만들면서도 투자금이 넘사벽이라 남 일 처럼 부동산을 접하곤 했는데

현재 시장은 전세가가 올라오고 있어 꾸준히 시세 트레킹을 하다보면 기회가 올수 있다는 점을 짚어주셨다.

이번 강의를 듣고 실행하고 싶은 점은 다음과 같다.

1. 서울 4급지 모두 앞마당으로 만들기
2. 임보에 단지 선호도 비교 방법 3가지 넣기