서울투자기초반 1강 강의 후기 [17기 80조 체다치즈사랑]

안녕하세요 체다치즈사랑입니다 

이번이 월부에서 5번째 강의이고 

월부 활동을 본격적으로 시작한건 사실 7월부터라

지방에 살고 이제 겨우 두번째 앞마당인데 

서울 투자 강의를 지금 듣는게 맞을까?

라는 고민을 많이 했던 것 같습니다.

하지만 저의 최종 목표는 

서울에 집을 사는 것이기에

때가 언제인지는 중요하지 않다.

좀더 넓은 시야를 가질 수 있도록

 더 많은 곳을 알아보고 앞마당으로 만들어보자

라는 생각으로 강의를 수강하게 되었습니다.

1강에서 자모님은

작년부터 올해 상반기까지

겪어온 시장과 그에 따라 앞으로 예상할 수 있는 상황을 

그려보고 그에 따른 투자 전략에

대해 알려주셨습니다

올해 상반기까지만해도

월부인이 아닌 일반 직장인으로서 

중요한 업무 등으로 나 자신조차 돌볼 여유가 없던

시간을 보내고 있었는데요 

그동안의 부동산 시장 상황을

인지하고 있지 못했었기에

자모님의 강의가 지금 현재 시장을 이해하는데

너무나 큰 도움이 되었습니다.

현재 서울 시장의 모습과 유효한 투자전략

서울 25개구 한판 정리

(분임때 조장님이 빈 지도를 미리 준비해주셔서

조원들과 함께 그려보았습니다 ❤️)

매수해야 하는 구축

‘역에서 조금 떨어져있어도 아파트가 모여있는 곳’

‘신축 사이에 있는 구축’

'언덕이더라도, 세대수가 대단지가 아니더라도

위치가 좋아서 사람들이 좋아하는 단지'

‘3급지 이상인 곳은 200세대 이상으로 넓혀볼 것’

‘상급지라도 사람들이 좋아하지 않으면 투자하지 않는다'

‘80년식은 투자 x(예외, 강남/서초/송파)'

내 포트폴리오에

‘역세권 / 신축 / 상급지 / 환경’

중에 어떤 요소를 갖춘 물고기가 있는지?

지방과 다르게 서울의 경우

사람들이 좋아하는, 가치있는 구축이라면

앞으로 내 자녀에게 물려줄 수 있는

소중한 자산으로서의 가치가 있다라는 

자모님의 말씀이 기억에 남습니다.

‘지금 할 수 있는 것을 하면서 기회를 잡는다’

강의 내내 강조하셨던 부분인데요

지금 제가 할 수 있는건 뭐지?

하고 생각해봤을때

독강임 + 앞마당만들기 가

아닌가 싶습니다.

또 멘토님들의 투자 인사이트를

레버리지+체득하여 내것으로 만들며

내가 가진 투자금으로 

더 좋은 단지를 살 수 있는

경험과 실력을 쌓는 것

그리고 그 때가 왔을때

행동할 것

자모님 열정적인 강의 

감사합니다 💜