[서울투자 기초반 17기 26조] 서울기초반 1강 수강후기

안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 도규리 입니다.

서투자 1주차 강의는   자음과 모음 멘토님께서  

서울 현재 시장 진단 및 서울 내 가치 투자와 소액 투자 방법에

대해 진행 해주셨습니다.

1.서울 현재 시장은?

현재 서울 시장의 전반적인 모습에 대해 설명을 해주셨는데요

지난 서투기 강의때와는 기조가 확실히 달라졌다는걸 느낄 수 있었습니다.

보다 좋은거 보다 신축에 대한 선택지가 있었다면

현재 시장은 보다 넓게 봐야 한다는 사실에 대해 알 수 있었습니다.

솔직히 서울시장에 큰 돈을 들여서 투자를 하는 만큼

보다 신축의 좋은 급지의 단지를 하고 싶은 마음에 

누구나 다 아는 단지들만 바라보고 있었던게 사실 입니다.

그러나 저희가 투자를 한다면 싸게 좋은 자산을 투자 해야 하고

망하지 않고 10년이란 시간을 버티기 위해 안전 마진이

반드시 필요하다는 부분을 다시 한번 인지 할 수 있었습니다.

지금까지 배운 기준에 대해 다시 생각해보고 다시

제 앞마당에 대해 구축의 한계를 두지 말고 

다시 TRACKING을 할 수 있도록 해야 할 거 같습니다. 

2.가치 투자와 소액투자 선택은?

현재 저의 포지션은 가치 투자를 고려 하고 있습니다. 

0호기 매도를 통해 가치 투자를 하고 그 이후 투자는 소액투자로 접근을 해야 하는

상황인데요. 가치 투자와 소액투자의 접근 방향에 대해 다시 한번

되짚어 볼 수 있었습니다. 

결국 투자를 할 수 있는 시점에 할 수 있어야 하고

좋은 것들은 올랐다고 해서 끝나는 것이 아니라

투자자라면 아직 오르지 않는 것들중에 더 오를 만한 자산을

찾는 모습을 보여야 한다는 것을 다시금 생각해 볼 수 있었습니다.

그러기 위해 아는 단지와 앞마당을 지속히 늘려야

선택지가 늘어나고 나의 상황과 자산에 맞는 투자처를 찾을 수 

있도록 실력이 뒷받침 되어야 할거 같습니다.

그리고 가치 투자든 소액투자든 매수부터가 시작이라는점~ 

그리고 자산을 지키는게 가장 중요하다는걸 잊으면 안되겠습니다.

3. 서울투자 의사결정 방법

결국 배웠다면 반드시 행해야 하는 하는데요

투자자인기 때문에 반드시 가치, 저평가된 가격, 전세가(율)에 대한

기준을 지키면서 투자에 대한 본질을 잊지 않아야 한다는걸

다시 한번 강조 해주셨던거 같습니다.

배운 부분에 대해 확실은 갖고 아는 지역을 늘려서

내 자신이 직접 선택하고 결정을 내리는데 있어

명확한 기준을 갖고 접근 해야 겠다는 걸 

생각해볼 수 있었습니다.

내 자신이 확신이 있어야 다음 상승장이 

올때까지 자산을 지킬 수 있는 힘이 될 수 있다는걸

알고 있기때문에 반드시 기준을 지키면서

현명한 결정을 할 수 있도록 부단히 노력해야 할 거 같습니다.

긴 시간 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.

BM LIST.

*서울시 25개구 매매평당가, 전세 평당가 임보 반영

*단지 분석시 몇년간 가격을 다졌고 언제 상승했는지, 전고는 얼마인지 반영할 것.

*단지 정리시 전고가 높고, 상승시기가 빠르고 수익폭이 큰 단지 순으로 정리.