[서울투자기초반 18기 자유JAYOU] 1강 강의후기

1강을 듣고 느낀 점을 간단요약정리하자면, 

"더이상 현생 때문에 미래를 미루면 안된다.
그러면 미래도 밀리다 죽는다. 

서울 우선순위 완전파악 !!
내가 고민하던 순서뿐 아니라 지금 내게 닥쳤다." 

ㅎㅎㅎ 

원래는 지금 강의를 들을만한 여러 상황이 되지않아서,
이전 교재들로 스스로 공부를 하며 앞마당을 늘리려고 생각을 했었습니다. 

그런데 강의 들은 기간이 너무 오래되면 안된다고 느낀 것이 
지금 시장의 투자법에 맞는 투자법이 이전과 다르다는 점이었습니다. 과거와 지금 시장이 또 달라졌기에 투자법이 달라지는 것은 당연한 것이고, 이 부분을 간과해서 놓칠뻔했다는게 아찔했습니다. 저는 기간을 아직 멀다 생각했었는데, 제가 필요한 시간이 딱 지금이었고, 망설이고 자시고 할 시간은 없는 그러한 중요한 때였습니다. 

자모 멘토님께서 알려주신대로 지금 시장을 딱 기억하고 강의, 임보에 집중하니 정말 몰입이 되었습니다. 

그럼에도 불구하고 남아있던 고민들이 있었습니다. 
어떻게 언제 투자하는 것이 최적인지 하는 그런 고민이 말입니다. 그치만 그 고민을 어떻게 아시고, 해결하기위해서는 근거, 선택, 이유에 대해 확신을 갖고 자산을 모으는 행동을 해나가는 것이 방법이란 것을 알 수 있었습니다. 

과거는 어떠한 모습이었고,
지금은 어떠한 모습이고,
각 상황별로 어떠한 일이 벌어질지를 알고, 
그에 맞는 대응책으로서 내가 해야할 일은 무엇이고, 어떠한 상황이든 해야하는 최선의 선택은 무엇인지를 논리적으로 이해할 수 있었습니다. 

물론, 미래는 예측할 수 없기 때문에,
가격에 영향을 줄 수 있을 만한 요소는 여러가지가 있고, 몇몇은 이미 진행 중이고, 몇몇은 앞으로 일어날 수도 있는 것이란걸 알았습니다.
그런데 그렇다고 한들,
내가 해야할 일은 변함이 없다는것을 깨달았습니다. 
최선의 선택은 그 어떤 요소가 일어나도 근본적으로 쌓아나가야하는 바탕이기 때문입니다. 

일반인들이 보는 시장의 모습과 다르게
투자자로서 (수익을 얻고싶은 혹은 경제적 자유를 이루고싶은) 봐야하는 시각으로 지역별로 연식별로 가격의 변화를 살펴보고,
앞으로의 투자전략을 어떻게 가지고 가야할지 정리가 되었습니다. 

10년이면 순자산 10억을 달성할 수 있다는 자세로 필수자산인 서울을 쌓는 방향으로 가고, 그래야만이 내가 원하는 미래가 현실이 될 수 있다는 걸 꼭 기억해야겠습니다. 

지금은 어떤 아파트여야하는지를 알고, 그 이유를 알고, 
투자를 잘하기위해 적용되어야하는 4가지 물고기를 어항에 넣는 과정을 꼭 거쳐서 의사결정을 내리도록 하겠습니다. 과거에 내 실수의 이유는 이러한 과정이 생략되어 있었다는게 큰 이유였다는걸 깨달았습니다. 


서울 25개구를 들어가며 놀랐던 2가지가 있습니다. 

첫째는,
위치적으로 같은 생활권에 있다하더라도 급지는 다를 수 있다. 각각 지역의 특색이 확연할 때, 그 이유는 더 커질 수 있다라는 점입니다. 

둘째는,
서울 25개구의 위치를 외우려면
앞마당으로 다 채울 때까진 못할거라 생각했는데, 하라는대로 했더니 외운 저 스스로에게 놀라는 중입니다.
자모멘토님은 투자뿐만 아니라 선생님으로도 어마어마한 실력을 지니신 분이신 것 같습니다 !!!

<강남권, 강북권 - 3번쓰기 숙제> 서울 25개구 드디어 암기 완료 !!!!

투자를 하겠다 마음먹고나서는,
가치성장투자와 소액투자의 고민을 계속하게되는데.. 
투자금에 따라서 전략의 실행 속도는 달라질지라도 할일은 같았습니다. 결국 고민할 시간에 앞마당을 하나라도 더 만들어서 지역을 늘리는게 본질이란 생각이 들었습니다.


BM
1. 내 가용 투자금 다시 확인하고 초보가 할 수 있는 투자처 찾기.
2. 서울 공급 물량 트래킹. 
3. 구축아파트들의 가격상승폭의 차이 잘 볼 것.
4. 현재 유효한 투자전략으로 앞마당을 쌓을 때 접근할 것.
5. 정책관련 기사를 꾸준히 볼 것.
6. 1년에 한두채씩 늘리고 10년을 기다릴 것.
7. 지역별로 랜드마크 매전가 시세트래킹.