［서투기17기 서울2급 그2상에 등기치조 또치］2주차 강의 후기

안녕하세요~

또치입니다.

서울을 알아갈수록

지방과는 또다른 매력이 있어

매주 새로운 다짐을 하게 됩니다.

소액 투자만으로 단정 지었던 제가

1주차, 2주차 강의를 듣고

오늘은 책상 앞에 붙여 두었던

목표 설정 문구도 새로 적어서

바꿔 보았습니다..

투자금 1억 이상이 있다면 서울 4급지를 먼저 보세요!!

주우이멘토님의 부드러운 목소리에

마음 설레어 하면서 말이예요~~^^

꿈에 마감을 정하면 목표가 된다.

- 생각하라, 그리고 부자가 되어라 (나폴레온 힐)

제가 가장 좋아하는 책에 나오는 내용입니다. 

목표를 바꾸었으니 이제 저의 RAS가 

이룰 방법들을 찾아내겠죠?? ㅎㅎ

어차피 본질은 마찬가지입니다.

생활권 내에서 저.환.수.원.리 투자조건이 같다면

어떤 걸 선택하시겠어요??

지역 사람들에게 물어 봐야겠죠..

어디에서 살고 싶은지..

지역을 파악하는 방법 중에 임보를 쓰는 것도 있지만 

실제 살고 있는 사람들이 좋아라 하는 곳을

가봐야겠죠..

저는 서울을 임장하면서 사실 이 부분이

너무 어려웠거든요..

그러면서 글로만 배웠던

1급지~5급지에 대한

편견이 있었던 것 같습니다.

그런데

제가 가보지도 않고

4급지니까 별로잖아,,,,

생각했던 지역을 주우이멘토님께서 꼼꼼히 뽀개주셔서

다음달 꼭 임장지로 정하려고 합니다.

특히, 마지막에 투자금에 따라

서울을 알아가는 순서까지

일일이 알려 주시다니

주우이님은 저에게 그저 빛…

서울아파트를 비교하는 방법도 

이번에 확실한 프로세스를 가르쳐 주셔서 감사합니다.

내가 가진 종잣돈을 계산하고,

전세가율을 70%로 잡았을 때

역산해서 매매가를 정한다.

우선은 전세가와 매-전 금액(투자금) 숨기기 하고

매매가를 낮은 순서로 나열한다.

좋은 생활권을 우선으로 표시하고,

숨겼던 투자금을 이제 풀어서

투자 가능한 물건을 추린다!!!

단지끼리 비교평가 하고

아실 그래프로 가치를 검증까지 한다.

BM. 연도별 종사자수, 사업체수 장표

가격고정 평수가 다른 단지끼리의 비교평가

멘토님~~~~

저 네이버부동산 엄지손가락존으로

옮겨서 인증합니다!!!

시세트래킹도 꾸준히 할께요 ㅋㅋㅋ