열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기4조 jiny]

편안하고 안정적인 톤으로 강의하셔서, 듣기에도 편안하게 몰입하여 잘 들었습니다.

제 나이가 투자하기에는 너무 늦은 건지 잘 모르겠지만 저는 지금이라도 이런 곳을 알게 되어 

다행이라고 생각합니다. 일단 공부하는 건 재미있습니다.

저는 강의 중에 내용을 정리하며 듣는 습관이 있는데 그 중 저에게 꼭 필요한 내용 몇가지 발췌하여 올려봅니다. 

1. 아는 게 중요한 게 아니다. 실천하는가가 중요하다
2. 부동산 기사를 보면 헷갈릴 수 있다. 뉴스를 보고 의사결정하지 마라, 아주 안좋은 투자 방법이다.
3. 지난번 허리가 지금의 바닥일 확률이 높다.
4. 부동산 입지를 볼 때 내 수요보다 타인의 수요가 중요하다. 저는 항상 제가 살고 싶은 동네만 골라 살았습니다.
5. 직장 종사자수를 봐라.
6. 도시기본계획 봐라.
7. 통화량이 늘어나면=>물가오르고=>전세가 오른다.
8. 전세가에 가장 큰 영향은 입주물량(부동산 지인사이트와 호갱노노 참고).

9. 입주물량은 2024년 현재 서울은 조금 부족, 경기도는 많았고 내년부터 줄어,

   인천은 계속 많아,부산,대구 많아.  "3년치를 봐라, 적정공급량(인구x0.5%)

10. 원금보존 : 전세가가 받쳐주는 지역, 입지독점성 또는 입주물량이 적어야
    적정 전세가율= 서울70% ,강남60%,경기도와 지방80%(분당 과천 광명은 서울이다)
11. 리스크 관리 : 전세보증금 전체5~10%보유해야함, 고정수입이 있어야한다.
12. 책 : 50권을 채워라, 한번 읽어보고 괜찮으면 재독과 필사한다. 
13. 책 추천 : 세이노의 가르침, 원씽 (The one thing), 데일 카네기, 부자아빠 가난한 아빠, 
14. 필사 추천도서 : 나는 부동산과 맞벌이한다.                 

낙천적이고 희망적인 사람이 성공한다.

부자마인드를 가져라, 

행복한 사람은 표정이 밝고 잘 웃습니다. 

적극적이고 긍정적인사람이 잘된다.

읽어 주셔서 감사합니다~~^^

jiny