소원을 비는 지니님 입니다
[조장지원]
5월에 월부 열기반을 시작으로 5번째 강의로 내집마련 기초반을 수강했습니다. 그리고 처음으로 조장을 지원했고
샤샤와 함께 튜터님과의 조장 줌 코칭이 시작되었습니다 (조장 줌 코칭이란 조장들 온라인 모임 입니다. 튜터님이
조장들과 함께 질의 응답하는 시간입니다)
[조장 질의 응답]
처음은 조장님들의 질문들에 대한 응답을 해주셨습니다 나중엔 인사이트를 나눠 주셨어요
50대 이상 조원이 수업에 참여하는 자세?
코칭을 위해서는 자산규모, 목표, 은퇴목표시점, 소득를 알아야 함
월부에서는 물고기를 잡는법을 알려주는 강의로
물고기를 잡아 주는게 아니고
잡는 법, 몇시에, 어디서 잡아야 하는지 알려주는 강의임
솔루션에 대한 답을 주기는 어려운 부분으로 월부닷컴 커뮤니티에 재태크Q&A에 4가지 적어 문의 하거나
코칭 프로그램 추천하기
내집이 외곽이거나 신축으로 갈아타고 싶으면?
보수적으로 구매하기, 근로년수 안에서 대출 상환하기
조장의 시간관리
시간은 관리하는게 아니고 흘러가는것
시간은 관리가 아닌 중요한 걸 챙기는게 중요
강의듣고 흡수하기가 중요하다면 시간 관리는 강의 들을 시간을 따로 만드는 것
새벽에 뭉텅이 시간 만들기(사람마다 다름)
덩어리 시간 만들어서 강의듣기 BM
자주 울리는 카톡에 대해서는
튜터님의 카톡은
시간내어 카톡에 집중하는 시간을 따로 만듦
조장은 코치가 아니고
러닝 메이트 같이 나란히 나란히 걸어주는 사람
2주차 임장은 어디로 단지는 몇개, 시간 계획은?
지역, 단지 어딘지가 중요한게 아니고
같이 임장가는데 의미가 있다
임장후 어떤지, 어떤 느낌이였는지 물어보기 BM
과제에 대한 자세
과제가 강의의 중요한 부분이 아니다
제일 중요한건 강의다
과제 강요가 아닌 강의 완료 하는게 제일 좋다
과제가 아니다
바쁜와중에 시간내서 강의 듣는걸 이해하고
각 조원분들의 상황을 알아주는게 중요함
임장 스타일이 다른사람끼리 모였을때는?
평균을 내서 다같이 하는게 아니고
각자 성장이 다르다는 걸 인정한다
먼저 갈 분 따로 더 하실분 따로 각자 다름을 인정한다
새벽에 일찍 시작할 수 있는 사람은 새벽에 하고
중간에 만나고 ^^
너와 나의 성장이 다르다는걸 인정하고 출발하기, 서로 격력하기 BM
**억대 내집 구할때
서울 25평 구축 대 서울외곽 25평 준신축등 선택지가 많을때 어떻게 하나?
대중의 눈과 나의 기준의 교집합을 찾아야 함
내집 마련할때 포기못할 한가지를 가족과 많이 애기해서 그 한가지를 찾고
대중의 기준과 교집합 찾기
예산만 보면 단지가 많이 나오지만 가족의 꼭 필요한 한가지를 넣으면 답이나옴
20프로 플러스해서 집을 구하라는 이유는?
20프로 높은 가격이여도 나에게 좋은 기회가 올수 있다
매우 중요함..... 나는 기다렸다가 할 수 있는 사람인가 이게 중요 BM
(40프로 빠진지역 송도등 외곽이고, 신규아파트 많을때)
저녁임장어두운에데 어떻게?
튜터님은 목표를 세워놓고 달성을 못했을때.. 못하는게 쌓일까봐 두려워함
이러면 부자가 될수 있을까 라는 생각함
이것도못했는데 부자될수 있겠어?... 마인드 BM
성장하고 싶은만큼 댓가를 치른다..
목심감시금부를 아침마다 쓰면서 투자자로 가는 길을 걷고 있음을 인정... BM
여기서 무너지면 누가 나를 일어켜주나는 생각으로
그날 계획한 목표는 달성하심
즉 어두워도 목적한 바는 해야한다
살고 있는 동네에 갈아타기는?
갈아타기는 타이밍이 아니다 ....BM
팔때는 / 산가격보다 손해보고 팔지 않았다 정도
살때는 / 어려움이 없을때 산다
얼마의 이득을 볼때 팔고 최적의 타이밍에 산다는 것은 어렵다
너바나,너나위님도 못하는 일이라고 늘 말씀하심
매도를 반드시 먼저 한다... 매도 할 사람이 나타나 계약금 받을수 있을 때
계약금으로 찜해둔 걸 깍아서....매수한다
지금은 찜하는 작업임
매수할때 깍는것도 중요 2천만원깍으면 나는 일당 2천만원짜리 일당을 한샘
비과세 기간에 매도하고 갈아탈 집을 산다
실전 지투반 못간분은?
월부학교를 졸업하는 학생들도 이후 뭐할지 몰라 고민함
이렇때 튜터님은 실전준비반 가서 조장을해라 라고 함
조장으로 수강하는것과 조원으로 수강하는건 다르다
[기버조장 BM]
-매일 조금씩 강의 체크, 가볍게, 완료만하자, 한줄이라도 써내서 완료 하는게 중요함을 안내
-좋은 조장이 되고 싶었고, 쓸모있는 사람 되고 싶었음,역지사지
리액션 없는게 당연하고, 도와드리고 싶다는 의사를 보내기, 꺼내기 힘든말은 얼굴보고
만났을때 하기
-부동산 공부가 재밌다는 얘기를 계속해줌
-지방입장에서
서울투자랑 / 서울 수도권 집마련이 무슨 차이일까?
투자는 돈을 더 많이 버는거...
내집 마련은.. 안정감있게 내가 살 집을 구하는 거
-수입이 일정하지 않은 부분 / 예상으로 넣기
-2주차 조모임을 해야 하는데 몇개 단지를 보고, 시간의 기준은?
임장은 그냥 저질러 보는것 / 처음하는 사람들끼리 즐겁게 다녀오는 것
임장이 뭔지를 배우는게 아니라
듣기만 하던 것에서 벗어나 밖에 나가서 보는게 중요하다 라는걸 해보는거 BM
단지를 여러개 보는게 아니고
내가 살고자 하는 아파트를 보는게 중요하다
아파트 주변에 사람들, 상권 보기
1~2시간 정도 동네 한바퀴 돌 듯 돌고
단지를 보는게 아니라 거기 사는 사람들과 생활권
임장하면서 느낀점 서로 나누기
[튜터님 인사이트 나눔]
사람마다 역량이 다르다
공부를 경쟁으로 여기는게 아니라
처음시작하는 공부니까 여기까지만 해야지
오늘은 이만큼만 해야지~~
재밌게 할수 있도록 공부 조모임 하기
사샤님의 질문/임장에서 제일 중요한 한가지는? /에 대한 너바나님의 말씀
임장을 잘 하려면 그냥 해라.. 많이 해라.... 안되는걸 집중적으로 해야 한다
그냥 해라 많이... 한달에 10번이상가라
조모임을 할때 중요한건
같이해서 즐겁고 같이해서 달성하는 것
서로에게 신뢰감 쌓고 존중하기
이분들이 필요한게 뭔지
여러분도 할수 있다라는걸 알려주기
[튜터님의 성장]
질문으로 성장한다.
조장이 되면
실준반 조원이 질문을 하면... 답을주려면 생각을 하게됨
(예 임장보고서의 중요성은?...조장은 찾아보고 알려줌
조원은 잊고, 조장은 기억한다)
모르는걸 정리해 보면서 아웃풋을 하면서 내것이 됨
듣기만 해서.. 내것이 안된다. 행동으로 옮기지 않는다 그럼 내것이 아니다
메타인지가 안되는 부분
강의를 6번 듣고 실전을 못간다...
6번 듣는게 의미가 없는게 아니고 6번을 듣기만 해서그렇다
다른 포지션으로 다른 위치에서 강의를 들어라...
부동산 투자의 목표 세우기
내가 가려는 목표지점과
언제까지 갈것인가를 정해라
BM 비전보드 여러군데 붙힌 튜터 BM
비전보드 5년이내 월부 튜터 되기를 3년 이룸
튜터가 되기까지
대다무 처럼 마다마디마다 실물로 튜터만남....MVP로 너바나, 주우이님을 만나고...
현장에서 만나서 들었던 답변들이 튜터님을 성장하게 함
월부에서 살아나가려면..나눠야 한다 나누면서 성장하자
조장하기
[느낀점]
4시간 샤샤와함께 튜터님과 투자,재무, 투자공부 코칭까지 어디에서 들을 수 없는 말씀을 들었습니다
월부에서 투자자로서의 삶을 살아야 겠다 결심하고 투자 공부를 일년 그리고 3년까지 하면 되는 줄 알았는데
그런데 공부만큼 나를 성장시키는 나눔이 있었구나를 알았습니다
나눔에 대해 그 중요성에 대해 알게 되었고 깊이 생각하게 되었다
조장이 정말 중요한 역할이였으며 내가 못하고 있는 부분은 보안하고 잘 할수 있을지는 모르겠지만.. 노력해야 겠습니다
기버조장님들 BM하겠습니다
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