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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
실력 있는 투자자가 되기 위해
한걸음 한걸음 쉼없이 걸어가고 있는 화이팅마이라이프입니다.
기대하던 조장 튜터링 시간을 가졌습니다.
게리롱 튜터님께서 장장 3시간 동안 조운영과 투자에 대한 조언을 아낌없이 퍼주셨습니다.
[어떤 조장이어야 할까?]
조장을 맡으면서 조원들에게 도움이 되어야 하겠고,
텐션 높은 조 운영으로
모든 조원분들이 성장하는 한 달이 되어야 한다는 부담을 가졌었는데…
음 저 혼자만의 고민은 아니었습니다.
‘조장님들의 목표는 완료를 돕는 것이다’라는 말을 새기며
우리 조원분들이 분임, 단임, 매임을 거쳐 최종임장보고서를 마무리하고
1등 매물을 뽑는 전 과정을 완료할 수 있도록
환경을 만들어주려고 최선을 다해야겠습니다.
[단지분석 무엇이 정답일까?]
단지분석의 목적은 사람들이 이 단지를 좋아하는지,
좋아한다면 왜 좋아하는지를 찾아내는 것입니다.
앞마당을 만들고 결국 남게 되는 것은 ‘단지분석’
복붙을 계속하며 기계적으로 페이지를 채우지만
정작 사람들이 선호하는 단지와 이유를 찾아내지 못한다면
쓸데없는 일이 됩니다.
결국 단지분석은 정답이 될 틀이 있는 것이 아니라
단지분석의 목적을 달성하기 위해
필요한 정보를 넣고
불필요한 정보를 삭제해 나가며 성장해나가는 것입니다.
[투자금 범위에 들어오지 않는 지역에서 1등 뽑기]
임장지에서
1등 후보 단지들이 투자금을 훌쩍 뛰어넘을 때는
1등 뽑기를 어떻게 해야 하는지
방법을 알려주셨습니다.
가치 대비 싼 물건을 뽑는 기본 원칙이 달라지는 것은 아니기에,
투자금 기준을 넓혀서 후보단지를 선정해야 합니다.
투자금이 1억이 있는데 대부분 가치가 아쉬운 단지라면
투자금 기준을 2억으로 넓혀서 투자후보 단지를 선정해야 합니다.
만약 1억으로 할 수 있는 것이 없고 최소 3억이 필요하다면,
투자금 기준을 5억으로 넓혀
가치 대비 싼 단지를 1등으로 뽑아야 합니다.
또는 그저 가치 대비 매매가가 저평가된 물건을 1등으로 뽑으면 됩니다.
[갑자기 멈춰버린 투자코칭!!
투자자로서의 본질로 돌아갈 기회!!]
주변에 매코, 투코 계획중이었는데 갑자기 사라져서
언제 재개될지 모르는 상황에 당황해하시는 분이 많습니다.
게리롱님의 한말씀 ‘월부 초창기에 투자코칭이 없었습니다’
그래서 초기 투자에서 아쉬운 부분도 있지만
스스로 판단하고 투자 결정을 하는 투자자가 되셨다고 합니다.
생각의 전환은 이런 것인것 같습니다.
결국 투자자는 스스로 분석하고 판단해서 결정을 내리는 사람이어야 하므로
투코가 없어져서 불안해하기보다는
실력을 키우는 일에 더 집중하는 것이 좋을 것 같습니다.
[임보를 잘 쓰고 싶다면?]
'임보를 잘 못 써도 투자 잘하는 사람은 있으나
임보 잘 쓰는 사람이 투자를 못하는 사람은 없다'
게리롱튜터님의 이 말씀이 마음에 깊이 들어왔습니다.
임보를 잘 쓴다는 것은 그만큼
앞마당을 철저히 분석하고
그 결과를 남기는 것이니 옳은 말씀이겠지요.
그렇다면 어떻게 잘 쓸까?
처음부터 완벽할 수는 없습니다.
초기에는 따라쓰기를 하다가
5개 이상이 되면,
매달 bm할 것을 2-3개씩만 하면
일년에 36개까지 개선이 될테니 분명 임보는 발전할 것입니다.
이번 서투기 강의를 듣고 bm할 것을 꼭 2개 이상 임보에 넣어 보겠습니다.
임보를 잘 쓰는 실력 있는 투자자가 되도록
서투기 17기 62조 조원분들과
다함께
으샤으샤
끝가지 완수해보겠습니다.
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