[서투기 16기 집 싸게 49 행복할조🥰 세화리] 2주차 강의 후기_스스로를 믿고 신뢰하기



안녕하세요.

세화리 입니다♡

오늘은 주우이 멘토님의

2강 강의를 듣고 왔습니다!

이번엔 서울에서

기회가 있는 지역!!!

A,B지역에 대해

설명해주셨습니다!

두지역 모두 앞마당이라

멘토님은 어떻게 보시는지

맞춰볼 수 있어

넘넘 감사히 들었습니다!

지금은 앞마당을 늘릴때!

여전히 서울시장은

기회를 주고 있는 지역이 많습니다.

하지만

이 지역이

이 단지가

기회를 주고 있는건지 아닌건지?

그조차도 헷갈린다면??

부지런히

앞마당을 만들어야할 때 입니다.

아는 지역이 없다면

비교평가 할 수 있는 기준이 없고

싼지 비싼지도 판단할 수 없겠죠?

꾸준히 앞마당을 늘려

기회를 잡을 수 있도록!

노력하겠습니다.

A,B 지역 분석

먼저 서울 4급지를

직장/교통/학군의 키워드로

정리해주셨는데요!!

그중에서도 A,B 지역은

특히 직장과 교통에 중점을두고

봐야하는 지역임을 배웠습니다

서울에도 여러 급지가 있는데

어떤 곳은 직장이

어떤 곳은 교통이

어떤 곳은 학군/환경이

주요 가격 결정 요소가 되기도 합니다.

그 지역의 주요 가격결정요소를

잘 파악해야

투자의 우선순위를'

잘 정할 수 있겠죠?

또 각 지역을

장점/단점으로 정리하며

투자 전략을 정리해주시는 부분도

넘 도움이 되었습니다.

임장지가 육각형으로

다 갖추고 있다면

우리에게 투자기회를 주지 않을 수 있지만

단점이 있기에

오히려 기회를 주고 있는 것이라고

관점을 전환할 수 있는 계기가 되었습니다!!

멘토님의 비교평가 프로세스

비교평가를 할때

나에게 맞는 투자금으로 필터해서

전고점 대비 하락률을 보며

1등을 뽑고 계신진 않으신가요?

이번 강의에서 멘토님이

제대로 비교평가 순서를 짚어주셨습니다.

먼저,

비교평가란,

가치 대비

저렴한 가격의 아파트 중

내 상황에 맞는

투자 물건을 찾는 것!

이 문장의 순서대로

1번으로 봐야하는 것은

가치 대비 싼가? 입니다.

임장/임보를 통해 가치를 파악하고

매매 절대가만 보고 저평가를 뽑는 단게입니다!

그다음 문장은

‘내 상황에 맞는 투자물건’ 입니다

내상황에라는 것은

나의 투자금과

내가 감당가능한지를 보는 것입니다.

저평가된 단지들 중에

나의 투자금을 비춰보았을때

감당가능한 후보 물건을 고르는 것!

(저환수원리는 기본의 기본인거 아시죠?)

혹시 지금까지 비교평가 방법이

거꾸로되었었다면!

이번 강의를 통해

제대로 비교평가 해보시길 바래요!!

그리고 투자를 목전에 둔 사람들은

매일 시세를 보며

투자할 수 있는 아파트를

계속 업데이트 하는 것을 추천해주셨습니다!

이때 5분위 시세표를 활용하며

내 투자금에서 투자가능한

best 5개 단지를 넣어두고

이보다 더 좋은 물건이 있는지

계속 업데이트 하며 찾아가보는 것입니다

기준이 있으니 찾아보기 더쉽겠죠!?

행복한 투자자가 되는 방법

이번달 목표가 무엇인가요?

독서?

임장?

임보?

우리가 하고있는

독 / 강 / 임 / 투는

to do 이지,

목표가 아닙니다.

멘토님의 궁극적인 목표는

행복한 투자자가 되는 것!

현재 자신만의 궁극적인 목표를 세우고

그를 이루기위한

세부적인 목표(독강임투 등)을 정해

이걸 하는 이유를 명확히 알아야합니다.

세부 목표를 알았는데

한쪽으로 치우친다면 어떨까요?

독서만 파면?

임장만 파면?

임보만 파면?

책상다리도 2발보다는 3발이

3발보다는 4발이 안전합니다.

안정적으로

목표에 달하기 위해

저희는 세부 목표를 골고루

성장시켜나가야합니다.

그리고 꾸준히 하는 것,

"행복과 노력은

공존할 수 있습니다.

행복하지 않다면

기다리는 것은 쉽지 않습니다."

-주우이 멘토님-

가정 / 건강 / 관계 등도

등지지 말고 잘 챙겨서

힘든 투자 생활 속에서도

행복함을 잊지 않고

꾸준히 나아갈 수 있는

투자자가 되도록

노력하겠습니다!!

BM

1. 5분위 시세표 업데이트

2. 매일 시세트래킹

3. 나의 궁극적 목표 복기하기

긴시간

소중한 강의 해주신

주우이 멘토님

감사합니다

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