[서기17기 100억아 기다려라 우2ㅣ가 간다 퍼플드림]주우이님 강의후기

안녕하세요 파란색 열정으로 매일매일

성장하는 투자자 퍼플드림입니다.

이번 서투기 2강에서는 주우이님이 

서울투자의 정석에 대해 강의해주셨는데요. 

지난달 열중 오프 마지막 강의 때의 감동이 아직도

사라지지 않은 시점에서 다시 만나뵙게되니

반복 학습 효과가 이리도 클까요??

진심으로 열강하시며 서울투자와 

앞으로의 투자자의 길에 확신을 주셔서

저도 마치 주우이 멘토님처럼 멋지고 

행복한 투자자가 반드시 될 수 있을 것 같은 

용기+행동력× 1000% 이상 업업 되는  소중한 시간이었습니다^^

서울투자의 정석

자산을 만드는 서울투자 완벽분석

 PART1 강의에서는 

현재 우리가 눈여겨봐야 하는 서울 투자시장의 

모습에 대해 알려주셨는데요.

특히 앞으로 집중적으로 봐야 할 oo급지의 가격의 특징과 눈여겨봐야 할 단지의 특징들을 알려주시고

앞으로 어떤 상황이 발생할지,어떤 투자 전략으로 나아가야 하는지도 명확하게 알려주셨습니다. 

투자하기 정말 좋은 시기가 왔을 때

내가 그 지역을 알고 있고

내가 가지고 있는 종잣돈으로

살 수 있는 가장 좋은 아파트가 무엇인지를 

알고 있는 것이 가장 중요합니다.

이번 주우이님 강의를 듣고  앞으로 투자의 방향성에  대한 생각을 정리해볼 수 있었는데요.

상급지가 가격이 올라 급지를 낮춘다는 관점보다는

더 소액의 투자금으로 서울을 투자할 수 있는

기회가 다가오고 있다는 생각이 번쩍 들었습니다.

그래서 투자자에게는 더 좋은 시장이 오고 있기에 정말 그 어느때보다도 앞마당을 만들어가는데 모든 노력을 다해야하는 시기임을 알았으니 좀 더 분발하고 좀더 힘을내야 할 것 같습니다.^^

Part2. 강의에서는 

투자를 위해 꼭 알아야 하는 A,B 지역입지분석과 

투자 우선순위에 대해 정리해주셨는데요.

# oo급지를 잘 봐야하는 이유

직장과 교통면에서 뛰어난  A.B 지역을
집중 분석해주셨는데요. 

같은 급지안에서도 선호도에 따라 

기회가 정말 순간일 수 있는 곳이 있고

또 그곳이 우리에게는 기회가 될 수 있다는 사실이 매우 두근거렸습니다.( 더 잘봐야 하고 선점하는 투자자가 되야 할 것 같습니다.)

특히 평소궁금했던 내용들에 대한

사례별 정리를 해주셔서 더욱 좋았는데요
평소 강의에서 중요하게 말씀하시는
내용들이 이전에는 단편적으로만 이해된 내용들이

반복해서 강의에서 말씀주시다보니 
이번에는 한눈에 연결성 있게 정리되는 점이 
정말 좋았습니다!!

알아가는 기쁨만큼 현장에서 최고의 실력을

발휘해야 할 땐 신들린 투자자가 정말 되고 싶습니다.

PART3. 

실전 비교평가 프로세스 

지난 신투기 수업에서 주우이님이 알려주신

비교평가  프로세스를 배우고

정말 비교평가에 대한 새로운 세상을 만났었는데요.

그런데 다시 신투기 수업에서 다시 배우고 되다보니 임장을 통해 지역과 단지의 가치를 현장에서 잘 파악하고 물론 아직  알려주신 프로세스를 완벽하게 활용하려면 시간이 걸릴 것 같긴 하지만  이 과정대로 반복하다보면 나의 상황에 맞는 최고의 단지를 찾아내는 정말 가치있고 가치대비 저렴한 아파트를

찾아낼 수 있을 것 같습니다.

(정말 실전 투자에  바로 적용할 수 있는 프로세스기에 얼마나 이 과정을 알려주신대로 치열하게 반복히는기가 강의여서 계속 강조하신 가치있는 단지를 싸게 사는 비밀병기가 될것 습니다.)

PART4. 

서울 투자 더 잘 할 수 있는 방법

#부동산 방문법에 대한 설명을 주실 때

상처받지 않기라는 강의교안에 정리된 내용을 보고 

정말 주우이님이 섬세하고 따뜻한 분이란 걸 느낄 수 있었는데요.

저도  익숙해질만하면 어려운게 부사님과의 관계라 매임에서 능동적으로 상황 전개를 하지 못하고 정체된 느낌이 앞으로 극복해야 할 숙제였는데요 ,, 

진짜 앞으로는 10명 중 친절한 2명의 부사님만 찾자라는 생각으로 감정에 휘둘리지 않는 투자자가 반드시 되어야겠습니다.

#인테리어

강의초반에 앞으로는 구축투자에 대한 시그널을

잠시 언급주시기도 했는데요

소액으로 투자접근을 위해서는

입지가 좋은 구축투자시 인테리어는 필수가 될수 있는데요 특히 연식별 수리 범위를 미리 알고 있기에

투자금 선정시에도 많은 도움이 될것 같습니다.

 BM

-분임전 인구구조를 꼭 보고간다 

-20/30평대를 꼭 모두 투자에 고려하고 매임시 구조와 선호도 파악해둔다.

-서울에 투자 우선순위 단지를 모두 알아둔다

-강의에서 배운 비교평가방법대로 투자우선순위 단지를 매달 리스트업한다.

#나도 서울 투자  할 수 있을까? 

불확신에서 확신으로!

저는 작년 서투기 1기를 시작으로 이번이

세 번째 서투기 강의를 수강하게 되었는데요

그동안 서울 시장은 너무도 많이 변해 있었습니다. 

작년 초 제가 강의를 처음 들었을 때는

그동안의 월부에서 가능했던

시스템투자가 힘든 상황이었습니다.

서울 상급지가 아니더라도 수도권 대부분의 지역까지 절대가는 내렸지만 전세금 또한 많이 하락한 상황이라 투자금이 많이 필요한 상황이었습니다. 

(물론 그때가 상급지 매수의 절호 기회였지만 

초초초 월부린이에게는 기회가 기회인지도 모르는

 공포도 함께 느껴지는 시장이기도 했습니다.)

그때 전 투자금 여력이 충분하지 않은 사람은 

서울을 볼 수도 없겠구나하며 오히려  상급지를 포기하는 마음이 들기도 했는데요,

올해들어 상반기가 지나갈 쯤 꾸준히 앞마당을 만든 동료선배분들의 상급지 투자 소식이 계속 들려왔습니다. 

그때 전 한가지 큰 깨달았음을 얻었습니다.

참 신기하게도 시장 상황과 상관없이 

꾸준하게 앞마당을 만들어오신분들은

모두 자신의 목표를 만들어가고 있었습니다.

“확신’의 문제였구나”..

내가 할 수 없다고 생각했기에 앞마당 만들기에도 소극적이었고 그래서 무엇보다 투자자가 되기 위한 시간이 행복하지 않았구나..

그래서 전 최대한 메타인지를 해보았습니다.

현실적인 난관들, 자금 문제 등도 있었지만

그보다 앞서 난 투자자와 맞지 않는 사람이라는

내면에서 저항하고 있는 제 모습을 알아차리게되었습니다. 

적어도 독립적인 투자자로서 기본기를 쌓는데 3년, 

투자자로서 시장을 버티고 살아남아 목표를 달성하여 점프하는데 10년 정도의 시간을 제가 버틸

원동력의 부재에 대해 깊게 고민해보았습니다.

그리고 … 제안의 숨겨두고 미뤼두었던

인생의 가치관이 오롯이 담긴 그누구에게도 말하지 않았던 목표가 생각났습니다.

내가 목표하는 이 행위가 내가 행복하고

주변 사람들도 행복하게 할 수 있는 일이며

내가 투자로 실력을 점프하여 자산을 쌓는 결실을 맺으면 지금보다 의미있는 많은 일들을 할 수 있을거라는 확신이 생겼습니다.

그 목표를 찾으니 마음이 벅차올랐고

하루하루 버틴다는 생각이 아닌 매순간 행복을 만들어나간다는 생각으로 바뀌어가며 이전에는 회색지대 경계선에 있었다면 결심 후에는 월부 환경에 복귀하게 되었고, 지금은 그 환경에 있어 진심으로 감사함을 느끼고 있습니다.

마침내, 행복한 투자자의 길에 들어서다

저는 월부린이 시절 투자에 성공하신

멘토튜터님들을 가깝게 뵙고 싶어  

월부아지트에서 진행하는 오프강의를 많이 수강했었는데요.

그때부터 저는 풀지 못한 숙제같은 의문 하나가 있었습니다. 

왜 월부강사님들은 혼신의 힘을 다해 장시간 강의를 하시고도 자정이 넘어가도록  질의응답까지 받아주시고 진심으로 수강생들이 잘되길 바라는 마음으로 

하나라도 더 알려주시려 할지?? …

(사실 그때는 다들 체력이 좋으신가보다 생각했지만

;;; )

그리고  1 년 후 저는 그 답을 찾았습니다.

‘행복한 투자자’….

지금 1 년 전보다 더욱 행복하해 하시며 강의하시는

주우이 멘토님을 뵈니 정말 알 수 없는 전율 같은 것이 느껴졌고 제가 가졌던 모든 의문에 대한 답도 찾을 수 있었습니다.

주우이님 강의해주신 순서대로 차근차근 앞마당 늘려가면서  행복과 성장을 함께하며 포기하지 않는

행복한 투자자자의 시간으로 채워나가겠습니다.

서울 투자 하겠다는 마음을 가지면  여러분 모두가 할 수 있습니다!

저는 제가 살 수 있는 가장 좋은 곳에 서울 투자를 하겠습니다.

그 어느때보다도 중요한 이시기에

모두가 서울투자를 아니 투자에 성공하길 바라는

진심 꾹꾹담은소중한 강의해주셔서 정말 감사합니다.