[서투기 16기 83조 지니스키] 2주차 강의 후기

느낀점

 막연히 경제적 자유를 위해 순자산 40억 목표만 있던 나에게 다시금 왜 투자를 하려고 하는지 깊게 생각 해 볼 수 있는 기회를 주셔서 너무 감사 드립니다.

결과가 아닌 인생의 과정, 투자의 과정을 더욱 가치 있게 즐겁게 행복하게 보내기 위해서는 조금 더 상위 목표가 필요하다는 것! 이 부분이 제일 기억에 남습니다.

 또한, 4급지 중 A,B 지역 분석을 상세히 설명 해 주셔서 각 지역마다 무엇에 더욱 우선 순위를 두어야 하지는 조금은 감이 잡힌 것 같습니다. 

 월부 강의는 스스로 생각할 수 있는 힘을 길러 주셔서 더욱 값진 강의라는 생각이 듭니다.

적용할 점

•  매전 갭차이가 우선이 아닌 아파트의 가격 자체의 가치 평가를 할 것
• 아직 기회는 있다!! 3~4급지 실전 비교평가 프로세스 적용해 볼 것 (앞마당 늘려가자!!) 
• 종잣돈에만 맞춰 보지 말고 상급지까지 함께 볼 것, 기회 날라갈 수도
• 투자금이 작다고 20평대만 보지말 것!, 비슷한 투자 금이라면 대형평수로!!
• 전고점이 다 같은 전고점이 아니다! 실거래가 찍힌 횟수도 확인
• 90년대 이하 아파틑 용적률 중요, 소형 평수는 어려우니 후순위로
• 신축 대비 구축 65%정도 형성, 키 맞추기 될 것 구축 기회 포착!
• 10평대는 전세가 상승에 한계가 있다, 오피스텔, 원룸과도 경쟁 투자 후순위로 둘 것
• 연식에 맞게 가능하면 인테리어 할 것, 장기적으로 전세용이
• 부동산 방문법 적용! 이번에는 매물임장 꼭 해보자!!