열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 (열반스쿨 79기73조 풀하우스)

학교 다닐 때도 무언가를 정리하는 거는 참 나에겐 너무 힘들었다.  

정말 좋았는데 글로 적어가는 거는 너무나 어렵다^^;

그래서 그냥 우선 첫 시작은 기억나는 거 ,나에겐 도움 될만한 내용들 내가 정리한다생각하고 적어보려한다.

●좋은 투자란?

→잃지 않아야한다/ 잃을 가능성이 있다면 하지 말아야한다/ 수익율이 있어야 한다

→이전에는 투자든 어떤경험이든 금전적 손해가 있어도 거기서 배움이 있을거란 생각으로 나 스스로를 다독거렸던거    같다. 하지만 그런 실패의 경험들은 스스를 위축하게 힘이 더 큰걸 느꼈다. 

   이제는 투자의 제1원칙을 “잃지 않는 투자”로 삼아야겠다

●부동산의 가치

①직장  ②교통 ③학군 ④환경(백화점,택지지구,,) ⑤호재,악재 ⑥브랜드

나의 수요 〈  타인의 수요가 중요하다

→지난 몇번의 투자와 내집 마련까지 나에게는 물건을 보는 가치는 없고 조급함과 욕심만 있어서 지난일들은 실패였     다고 말할 수 있는거 같다. 그리고 무엇보다 맘에 새겨둘말 “ 나의 수요보다는 타인의 수요가 중요하다”

● 수익률 높이는 법

 ① 앞으로 가치가 오르는지 (수요&공급으로)

 ②적절한 투자금, 전세금 상승  =>향수 전세가 오름을 고려

 ③좋은 타이밍    ④ 수익률, 수익 둘다 중요  ⑤ 인내 (가치 신뢰)

●  원금 보존하는 방법

① 적절한 전세가율 (서울는 70%,지방는 80%)

② 입지의 독점성

③ 입주 물량이 적어야한다.

==> 지인사이트 ,호갱 노노 사이트를 자주 보면서 이런 감을 익혀야 겠다.

★오늘 강의는 남편과 함께 들어서 무엇보다 뜻 깊었다.  월부를 다단계 어디쯤으로 생각하는 남편이 오늘 2시간 강의를 같이 들으면서 생각이 많이 바뀐듯해서 너무 기분이 좋았다. 노후 대비는 부부가 같이 힘을  합쳐도 쉽지 않은 일이라 지금까지는 혼자만의 외로운 싸움이였는데 이제는 함께 동지가 생긴듯해서 앞으로가 기대가 된다.

부부간의 대화도 많아 질 거 같고^^

“잃지않는 투자”를 같이 되새기며 앞으로 너바나님 레시피대로 정석대로 제일 빠른 길로 나아가 보려한다.

내가 1이든 2가 되어야 어째든 기회가 왔을때 0이 아니 수익을 낼수 있도록  

① 5번의 강의(단계별로 ) 10권의 독서  ②5개의 앞마당 &50개의 매물 입장으로 1년안에는 “잃지 않는 투자” 원칙내에서 꼭 1호기에 도전해보자