열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 25조 리오시미]

이번 2주차 강의는 정말 그 어디에서도 들을 수 없는 값진 이야기들을 들을 수 있었던 강의라고 생각합니다ㅎㅎ
A부터 Z까지 모두 알려주셨고, 정말 우리가 잘되었으면 하는 너바나님의 마음이 고스란히 전해지는 강의였습니다😊 열반스쿨 기초반 강의를 결제할 때, 수십 번 고민하고 환불 규정까지 검색했던 제 자신이 부끄러워지네요,,,ㅎㅎ 환불은 커녕 빨리 다음 강의가 기대되고, 1년 뒤, 5년 뒤, 10년 뒤 목표한 자산을 달성한 제 자신이 기대됩니다😁

나에게 특히 와 닿았던 점

첫째, 투자할 때 가장 중요한 것은 ‘내 수요가 아닌 타인의 수요이다’ 

어쩌면 가장 당연하며, 명확한 진리이지만 알려고 하지 않았고, 생각해보지 않았기 때문에 알지 못하지 않았나 생각이 들었습니다. ‘오 여기 좋은데? 살기 진짜 좋다!’가 아니라 ‘다른 사람들도 여기를 좋다고 생각할까? 다른 사람들의 수요를 이끌어 낼 만한 요소들을 갖추고 있나?’가 더 중요한 것임을 깨닫는 시간이었습니다👍 타인의 수요가 투자의 기본 원리라는 것을 인지하지 못한다면 나는 절대 돈을 벌 수 없으며 좋은 매물조차 찾을 수 없을 것 같다는 생각이 들었고, 반대로 내가 호감을 느끼는 지역이라면 타인도 충분히 호감을 느낄 수 있는 지역임과 동시에 임장의 대상이 될 수 있다는 생각도 해볼 수 있었습니다.

둘째, ‘부동산 투자 원칙 부분 中 원금보전’에 대한 부분입니다.

원금 보전이 안되는 것은 패가망신의 지름길이라고 강하게 말씀해주신 부분이 저에 마음에 와 닿았습니다. 내가 굳은 마음을 가지고 투자를 진행하여 좋은 매물이라고 생각한 물건을 얻었는데, 그 물건이 상승은 커녕 하락하여 원금을 잃게 된다면 그 손실을 떠안게 되는 순간을 생각해 보았을 때의 감정은 이루 말할 수 없이 참담할 것 같습니다. 너바나님께서 말씀해주신 ‘적정 전세가율’과 ‘입지 독점성과 입주 물량'에 대한 부분을 가치 판단 단계에서 명확하고 빈틈없이 진행하여 원금보전의 RISK를 최소화하는 것이 가장 중요한 부분임을 깨달았습니다. 

적용해보고 싶은 점

저는 투자의 가장 초보 단계로서, 정확한 부동산 지식과 포기하지 않고 돈그릇을 키우는 시간이 가장 중요하다고 생각합니다. 그렇기 때문에 너바나님께서 가장 마지막에 말씀해주신 ‘투자 공부하는 법’에 대해 철저히 지켜내고 싶습니다. 현재 부동산 공부를 시작한지 2개월 밖에 되지 않았기 때문에 책 읽기와 칼럼 읽기를 가장 먼저 실천해보고 싶습니다. 또한 현재 함께 공부하고 있는 열기반 동료들과 우리 25조 러닝 메이트들과 함께 계속해서 인연을 이어가면 함께 비전보드를 이루는 사람으로 성장해나가고 싶습니다😁😁😁 1년에 1호기씩 최선을 다해 이뤄가는 저 리오시미가 되어 보도록 노력하겠습니다. “나는 무조건 된다. 되고 말 것이고 이뤄 낼 것이다”