안녕하세요 우주가돕는다입니다
기대되었던 실전반 2주차!!
실전 투자 프로세스 A to Z
(수도권 실전 임장부터 계약까지)
담백하고 유익한 강의 해주신
줴러미튜터님께
감사한 마음을 담아 이번 강의에서
느낀 점과 적용할 점을 정리하려고 합니다.
part1. 선호도를 파악해 최고의 투자 물건 찾는 법
(분위기임장, 단지임장, 전화임장, 매물임장)
분위기 임장, 단지 임장,
매물 임장을 하고 돌아오는 기차 안에서
‘잘 하고 있는 것 맞나?’
‘어떻게 하면 더 잘 할 수 있을까?’
의식적으로 고민하기도 하지만,
답을 내리지 못하고
그냥 흘러갈 때도 많았습니다.
강의를 통해 가이드를 잡아주신 것처럼
'그냥 하던대로 하는게 아니라,
의도와 목적을 가지고 하고 있는지'
손으로 써내려가면서 복기하고
한 달에 한 가지라도 더 나아져야겠다고 다짐했습니다.
<BM>
분임, 단임, 매임 목표 수준까지
될 수 있도록 매달 복기하기
part2. 따라하는 순간 돈 버는 협상법
이번에 실거주 집을 매수하면서
가격을 협상하던 중에
당시 배우자가 마음에 들어 했던 매물이
1차로 가격 협상은 되었지만
저는 더 깎아보고 싶은데
조율이 안 되는 상황이었습니다.
가격 협상을 요청하는 저에게
사장님은 이제 A랑 B 나가면
(타 부동산 포함해서 당시 해당 단지의 최저가 매물)
이제는 가격대 더 높은 것만 남으니
그냥 가격 조율 안 되도 사라고
약간 푸쉬하셨는데요..!
제가 해당 생활권의 다른 단지
가격이 싸거나 조건이 괜찮은
매물들을 이야기하자
사장님도 수긍하시며
가격 협상에 더 적극적으로 나서주시는 모습을 보며
후보 물건들을 여러 개 두는 게
반드시 필요하겠다는 것을
느낄 수 있었습니다.
이번 강의를 통해
깎고, 깎고, 또 깎는
튜터님의 실전 협상 노하우♥를
들려주셨습니다.
부사님들이 자주 하시는 말씀 ㅎㅎ
'그 가격에 사겠다는 사람은 줄 섰어.
그 가격엔 절대 안 되.'에
포기하지 않고
끝까지 최선의 노력을 다해보겠다는 다짐!!을
하게 되었습니다.
모든 내용을
한눈에 딱 들어오게 정리해주셔서
더 좋았던 것 같습니다.
특히 1등 뽑기와 루틴에 대해
제가 고민되었던 부분을
강의에서 딱 짚어주셔서
도움이 많이 되었습니다 :)
협상이나 계약 프로세스에서
튜터님이 겪으셨던 인간적인 실수담도
가감 없이 솔직하게 들려주셔서
주의 사항을 생생하게
느낄 수 있어서 좋았습니다.
part3. 현장에서 써먹는 실전 계약 프로세스
마지막으로
한눈에 프로세스를 파악할 수 있도록
계약 프로세스를 정리해주셔서
이대로만 따라하면 될 것 같습니다 :)
또한 임차인과 대화를 예시로 들려주시며
단지의 수요, 2년 뒤 재계약 가능성을 파악하고
매도까지 고려하는 튜터님의 생각의 흐름을
알 수 있어서 이 부분도 유익했습니다!!
'상황'보다 ‘해야 할 일’에 집중하자!!
'효율'보다 ‘한다’에 집중하자!!는
마음가짐을 알려주신
줴러미튜터님 감사합니다. ♥
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