서울투자 기초반 2강 수강후기 [서기 16기 5급지부터 1급지 앞마당 만들조 JJeoN]

주우이님 강의는 

항상 바로 강의후기 쓰라고 하셔서^^

바로바로~ 

전세가율 10% 올라가는데 약 2년 소요.

앞으로 어떻게 앞마당을 만드시겠습니까.?

흠.. 잘.? 🙃 

너무너무 중요한 지금 시기!!

과거 전세가율로 보는 

각 지역별 기회를 주는 길고 짧은 시간들..

오! 인구증감 그래프

이런건 대체 어떻게 만드시는 거지.?

인구 데이터 강남3구와 비슷한 곳 찾기!!

전에도 말씀해 주셨는데 완전 잊….;; 

망각의 곡선..

오늘 제대로 느끼네요..

분명 들었던 내용인데 

완전 머리속에서 날라가 버렸었다..ㅋ

이래서 계속 강의를 들어야 하는 건가..🤣

한판에 정리해주신 0급지 특징들!!

비교하기 너무 좋아😊

새롭게 알게 된 O지역.. 오!

서울에서 GRDP를 얘기할 만큼

많이 발전하고 성장세가 돋보이는 그곳!

인근 아파트간 비교시 같은 평수로만 비교하지 말고

신축 24P, 구축 32P도 비교할 수 있구나..

지금 임장중인 O지역

오! 내가 작성한 임보랑 비교비교!! 

완전 럭키! 오예~ 쏴리질러~

지역개괄.. 오! 한눈에 간략히 볼 수 있어서 조쿠만!

사업체수를 종사자수로 나누면.. 

소규모사업체 자영업을 하는 분들이 많은지 

알 수 있다. 오! 근데 기준이 강남으로 하는 건가.?

오! 상권을 심플하게 나누셨구나..

나는 의미 없이 디테일 하게 나눴나.?

오! 나 또 생활권 순위 틀렸구나! ㅋㅋ

맨날 틀려  ㅋㅋ

oo동에 맛있는 거 많이 있었다고.??

왜 못봤지.? 분임 제대로 안 봤네^^;;

그곳 지날 때 힘들었나봐..;;

저렴한편 그렇기 때문에 여전히 기회가 넘쳐나는 곳 

오! 그런 곳이고만!!

투자금은 경기도가 조금 더 적게 드는 경우가 많다.

그 사이에서 나에게 맞는 투자를 조율해서 투자 하는 것이 중요!!

비교평가의 세계.. 흠..

1.가치; 좋은 땅 찾기(순위매기기), 왜곡된 시세확인

2. 다른지역 비슷한 가격 애들과 비교 평가

땅의가치가 더 높은 걸 선택+저렴한가격

(아직 오르지 않은 곳의 기회를 잘 봐야 한다.)

3.선택; 매매절대가선정, 가치확인, 투자금확인,하나씩 제외

4.검증; 전고점 확인, 수익률 계산

5순위 시세표.?

최고가 아니더라도 

최선을 선택하기 위해 확인하는 단계..

매물털기,,의 심플버전인가.?

아니면 원래 이렇게 터는 것인가.?

너무 쉽게 얘기해 주셔서 쉬운 것 같지만,,

어렵고 힘들겠지.? ㅋㅋ

최소한 3개의 물건을 가지고 

저울질 하고 맞춰보는 걸 꼭 해라!! 

대규모 입주.. 어디까지 영향을 미치나..

올림픽 파크 포레온.. 영향이 있을 거라는 거지.? 11월..

흠.. 인테리어 올수리를 저렇게 싸게 할 수 있다고.? 오!

‘성장통’..

지금 내가 하고 있는게 너무 편하다..

그럼 성장이 없는거다..

난데.? 너무 편한정도는 아닌데..

과제 제출 하루이틀 전에만 바쁜..

임보도 실준반 이후 계속 비슷하고

임보 쓰는 시간은 안 줄어든다는데..

나는 왜 점점 줄어드는가.? 😅

양도 줄어들고 비상인가.?

…..

네이버부동산 앱 옮기고 인증샷 올려야 하는데,,

왠지 또 그냥 제출 할 것 같다..

죄송,,, 합니다 😭