서투기 2주차 강의 후기_주우이님

드디어 2주차 주우이님의 강의~

이번 강의는 정말 실질적인 서울 투자 요령이 강의 중간 중간에 많이 나와서 참 유익했다.

강의를 들으면서, 이번 기회에 제대로 공부하지 않으면 또 후회가 반복 되겠구나 싶었다.

[현재 서울 시장]

지금 서울 부동산의 양상을 세밀하게 다뤄주셨다. 현장에 있어야만 아는 정보들이라 좋았다.

그러면서, 봐야하는 아파트들의 전고점/현재 가격/예상 전세흐름까지 챙겨주셨다.

구체적으로 어떤 식으로 아파트를 봐야할 지 생각해본 시간이었다.

[4급지 봐야하는 이유]

서울은 1~5급지로 25개구를 대략 분류해볼 수 있는데 현재 4급지를 봐야하는 이유가 명확했다.

전세가율이 낮은 편이 아니었고, 4급지라고 하더라도 직장이나 거주 요건이 괜찮은 곳들도 꽤 있다는!

또한 가지고 있는 투자금으로 어떤 식으로 서울을 봐야하는 지도 알려주셨다.

[현재 4급지는?]

과연 서울의 4급지는 어떤 모습이고, 어떤 특징을 가지고 있을까?

전반적인 설명과 현재 그 안에 속해 있는 구들의 매매 및 전세가에 대해서도 자세하게 일러주셨다.

특히, 강의에서 특정 구 2개에 대해 파헤쳐보는 시간을 가졌다.

(1)A구

평소에 관심 있던 지역이라 더 흥미롭게 강의에 집중했던 것 같다.

같은 생활권에서 같은 가격대라면, 어떤 아파트를 선택해야 할지 구체적인 근거로 설명해주셨다.

그리고 이 지역이 내가 생각했던 것보다 훨씬 향후 가능성이 높다는 것을 알게 되었다.

잘 보고 있다가 꼭 기회를 잡는 내가 되었으면 좋겠다.

(2)B구

이 지역은 2년 전에 내가 앞마당으로 만들었던 곳이라 반가웠다.

당시도 여름이었고, 언덕이 심한 곳이라 기억에 참 남았던 것 같다.

그리고 의문점을 가졌던 부분들이 해당 강의를 들으면서 풀리기도 해서 재밌었다.

B구 안에서 어떤 생활권을 먼저 봐야하는지도 명확히 일러주셔서 좋았다.

[비교평가]

생활권내 주요 아파트들의 가격을 미리 생각해보고 순위를 매겨보는 시간이 꽤 유익했다.

그리고 어떤 아파트의 가격이 현재 왜곡되어 있는지도 알 수 있었다.

또한 더 좋은 땅의 아파트를 가치 대비 저렴하게 사는 구체적인 예시가 도움이 되었다.

그 후에는 실질적으로 서울 아파트 투자 시, 어떤 식으로 매수하면 될지 정말 유익한 요령들을 설명해주셨다!

그 요령들에 대해서만 인지해도 최소 실패할 일은 없겠다는 생각도 들었다.

부동산 방문법이나 인테리어 하는 방법에 대해서도 본인 경험담을 토대로 이야기해주셨다.

마지막으로 성장통이란 개념이 나오는데, 최근 힘들었던 나에게 무엇보다 필요한 조언이었다는 생각이 들었다.

공부한 지역의 아파트들의 시세를 정리하는 법은 꼭 배워야겠다고 생각했다.

이번에도 알찬 강의 감사합니다. 주우이님^^