서울투자기초반 2강 강의후기 [서기 17기 78조 오나원]

주우이 멘토님의 서울투자 기초반 2강을 통해서 현재 급변하고 있는 서울 시장에서 어느 곳을 임장하고 투자를 진행해야 할지, 나에게 맞는 서울 투자를 결정하는 방법에 대해서 배웠다. 

강의에서는 이미 올라버린 서울 상급지를 제외하고 현재 투자하기 좋은 서울 4급지에 대해 설명해 주셨다. 

앞으로 앞마당을 만들고 싶었던 강서구와 관악구의 특징에 대해서 자세히 알 수 있었다. 

현재 4급지는 평균 전세가율이 60%가 넘어가고 있는데, 강서구만 60%가 되지 않았다. 

강서구는 전세가가 올라오면 매매가가 다른 4급지들보다 더 빨리 날아가버리는 특징이 있다는 것을 배웠다. 

그렇기에 상승의 흐름이 오기 전에 앞마당으로 만들어 놓고 시세 트래킹을 하면서 꾸준히 지켜보고 있어야 투자 기회를 잡을 수 있다는 것을 알게 되었다. 

반면에 관악구는 전세가가 올라오더라도 매매가가 바로 올라버리지는 않기에, 그래도 다른 4급지들보다는 투자 기회를 많이 주는 지역임을 알 수 있었다. 

이렇게 같은 4급지 내에서도 다른 특징을 지니고 있어서, 사람들이 더 좋아하는 환경과 풍부한 직장 수요를 가진 곳일수록 더 빨리 앞마당을 만들어 놓고 꾸준히 지켜봐야한다. 

또한, 서울 비교평가를 쉽게 하는 법을 자세히 알려주셔서 앞으로는 혼자 비교평가를 할 때 좀 더 명확한 기준을 갖고 할 수 있을 것 같은 자신감(?)을 조금이나마 더 갖게 된 것 같다. 

내가 가진 투자금으로 같은 가격이라면 조금이라도 더 가치가 있는 좋은 것을 사려고 노력해야 한다. 

항상 이 점을 기억하면서, 앞마당을 만들 때에도 실전 투자한다는 마음으로, 진짜 투자할 수 있는 물건을 알아가려고 더 노력해야겠다. 

너무 너무 재밌고 좋은 내용이라 시간 가는 줄 모르고 하루 만에 강의를 다 듣게 되었다 ㅎㅎ

2강을 통해 배우고 깨닫게 된 점을 투자에 적용하면서 조금 더 성장하도록 노력해야겠다.

투자 경험과 노하우를 아낌없이 나눠주시려고 열정적인 강의 해 주신 주우이님께 감사드립니다 ♥