열기스쿨 기초반 80기110조 탠빌리언

2주차 강의를 듣고서 ~

2017년 오피스텔 투자할때 월부TV를 만났더라면

좀더 나은 쪽에 투자를 했을텐데….

부동산투자시 좋은입지 기준이 있었다

1.직장

2.교통

3.학군

4.호재/악재

5.브랜드 등을 고려해야 한다

부동산 투자의 기준잡기!

입지독점성 -대체할곳이 있냐 없냐가 관건.

비교평가- 같은 가격일때 어떤게 기치있냐를 봐야한다.

 가격은 :   물가변화, 통화량변화, 경기, 수요,

         입지,독점성 등에 따라 장기적으로 영향을 받는다.

    단기적으로는 가격 저평가 가치 >가격 매수매도 심리

   단기공급 ,투자기준 등에따라 변한다.

너바나님 투자원칙:

1. 저평가 되었을때
2. 환금성 
3. 수익률
4. 원금보전

5. 리스크등을 고려하여 농부가 농작물을 씨를 뿌리고 

   키우고 재배하듯이 시간을갖고 원칙에따라

   투자하라고 했다.

 마지막으로 리스크를 항상 계산 하라고~

마이너스통장 모두사용하여 보증금 돌려줄 현금여력이 없으면 안된다. 그리고 투자에 있어서 조급함과 무지함

탐욕은 절대 금지!!

이것만 지켰어도 좋은 투자를 했을텐데 

너바나님을 좀더 빨리 만났더라면~~